"TAPULU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TAPU DIŞI YOLLARDAN KAZANILMASI Süleyman SAPANOĞLU - Tapulu Taşınmaz Mülkiyetinin Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması - Senetsiz Tasarruflar - Kat Mülkiyetine Tabi Olarak Yapılmakta Olan Bir Bağımsız Bölümün Tapu Dışı Yoldan Satışı - İyi Niyetle Ayni Hak Kazanma - Dava Açma Süresi • Birinci Bölüm • TAPULU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN OLAĞANÜSTÜ • ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI • 1- Genel Olarak; . 19 • 2- Kazanma Koşulları; 23 • A- Taşınmaza İlişkin Koşullar; 23 • a- Genel Olarak; 23 • b- TMK. 713/2. Maddede Öngörülen Sebepler;. 25 • aa- Maliki Tapu Kütüğünden Anlaşılamayan Taşınmazlar;34 • aaa- Malikle İlgili Bilgilerin • Sicile Geçirilmemiş Olması;34 • bbb- Tapu Kütüğünde Yazılı Malikin Bilinmemesi;35 • Yargıtay Kararları;38 • bb- Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olması; 60 • Yargıtay Kararları;69 • cc- Kayıt Maliki Hakkında Gaiplik Kararı Verilmiş Olması;84 • Yargıtay Kararları;86 • c- Taşınmazın Kazanılmaya Elverişli Olması;92 • aa- Kamu Malı Niteliğinde Olan Taşınmazlar;92 • Yargıtay Kararları;96 • bb- Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmazlar;108 • a- Genel Olarak; 108 • b- Padişah Malları;112 • Yargıtay Kararı;112 • c- Kaçak ve Yitik Kişilerden Kalan Taşınmazlar;. 113 • Yargıtay Kararları;118 • d- Mübadil Rumlardan Kalan Taşınmazlar;. 134 • Yargıtay Kararları;135 • e- Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar;145 • Yargıtay Kararı;145 • f- Miras Sebebiyle Devlete Kalan Taşınmazlar;. 148 • Yargıtay Kararları;149 • d- Sureyi Uyruklu Kişilere Ait Taşınmazlar;163 • Yargıtay Kararları;166 • e- Vakıf Taşınmazları;189 • Yargıtay Kararları;191 • B- Zilyetliğe İlişkin Koşullar;205 • a- Genel Olarak;. 205 • b- Çekişmesiz Zilyetlik;220 • Yargıtay Kararları;224 • c- Aralıksız Zilyetlik;. 243 • Yargıtay Kararları; • d- Malik Sıfatıyla Zilyetlik;265 • Yargıtay Kararları;270 • e- Yirmi Yıllık Zilyetlik;. 295 • Yargıtay Kararları;301 • C- Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılacak Taşınmaz Miktarı;312 • Yargıtay Kararları;315 • D- Kazanma Koşullarının Oluşmasının Sonuçları;318 • Yargıtay Kararları;323 • E- Dava Hakkının Devri;326 • Yargıtay Kararları;328 • 3- Usule İlişkin Bilgiler;342 • A- Davacı;342 • a- Türk Uyruklu Gerçek Kişiler;342 • aa- Tek Kişi Mülkiyetinde;342 • bb- Birlikte Mülkiyette;342 • aaa- Paylı Mülkiyette;. 343 • bbb- Elbirliği Mülkiyette;344 • Yargıtay Kararları;350 • b- Tüzel Kişilerin Davacı Sıfatı;371 • aa- Özel Hukuk Tüzel Kişileri;371 • bb- Kamu Tüzel Kişileri;. 383 • aaa- Genel Olarak;383 • bbb- Hazine;385 • ccc- Köy Tüzel Kişiliği;387 • ddd- Belediyeler;387 • Yargıtay Kararları; 388 • c- Yabancı Uyruklukluların Davacı Sıfatı;. 401 • aa- Genel Olarak;401 • bb- Gerçek Kişiler;. 404 • cc- Tüzel Kişiler;409 • Yargıtay Kararları;411 • B- Davalı;418 • Yargıtay Kararları;421 • 4- Hazinenin Tescil İsteği;426 • Yargıtay Kararları;427 • 5- Yargılama Giderleri;431 • Yargıtay Kararları;433 • 6- Hak Düşürücü Süre;443 • İkinci Bölüm • SENETSİZ TASARRUFLAR • 1-Genel Olarak;. 445 • 2- Yasal Düzenlemeler;446 • a- 810 sayılı Kanun;. 446 • b- 501 sayılı TBMM. Kararı;447 • c- 1515 sayılı Kanun; 448 • d- 766 sayılı Tapulama Kanunu;451 • e- 3402 sayılı Kadastro Kanunu;451 • f- 30. 09. 1988 T. , 2/2 sayılı YİBK;452 • 3- Tapu Dışı Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları;. 453 • a- Tapu Dışı Sözleşme Kavramı;453 • b- 3402 sayılı KK. göre Kazanma Koşulları;455 • aa- Tapu Dışı Sözleşmeye İlişkin Koşul;. 455 • Yargıtay Kararları;463 • bb- Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Taşınmazın Tapu Dışı Yoldan Edinilmesi Koşulu;. 478 • cc- Zilyetliğe İlişkin Koşul;480 • Yargıtay Kararları;481 • 4- Kazanma Koşullarının Oluşmasının Hukuki Sonucu;500 • Yargıtay Kararları;501 • 5- Geçersiz Sözleşmeye Dayanılarak Açılan Davanın Kabulü;505 • Yargıtay Kararları;510 • 6- Tapu Dışı Sözleşmenin Kanıtlanması; 515 • Yargıtay Kararları;516 • 7- Satış Parasının İadesi;. 519 • Yargıtay Kararları;521 • 8- Hak Düşürücü Süre;533 • Üçüncü Bölüm • KAT MÜLKİYETİNE TABİ OLARAK YAPILMAKTA OLAN • BİR BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU DIŞI YOLDAN SATIŞI • 1- Genel Olarak;555 • 2- 30. 09. 1988 T. , 2/2 YİBK. na Göre Kazanma Koşulları;560 • a- Taşınmaza İlişkin Koşul;560 • b- Harici Satış;562 • c- Tarafların Borçlarını Yerine Getirmiş Olmaları;. 562 • d-İfadan Kaçınmanın Hakkın Kötüye Kullanılmasına Yol Açması;. 562 • e- Davalı ve Göreve İlişkin Ayrıntı;. . 565 • Yargıtay Kararları;567 • Dördüncü Bölüm • İYİ NİYETLE AYNİ HAK KAZANMA • 1- Genel Olarak; 593 • 2- Kavramların Açıklanması; . 595 • a- Yolsuz Tescil; 595 • b- Üçüncü Kişi; 596 • c- İyi Niyet; 597 • 3- Tescilin hükmü; 599 • a- Tescilin olumsuz hükmü; . 599 • b- Tescilin olumlu hükmü; 599 • 4- Tescile ilişkin ilkeler; 600 • a- Sebebe Bağlılık İlkesi; 601 • b-Güven İlkesi. 601 • c- Açıklık -Aleniyet- İlkesi; 601 • 5- İyi Niyetle Kazanma Koşulları; 601 • a- Üçüncü Kişinin Yolsuz Tescile Dayanması; 601 • b- Ayni Hakkın Kazanılması; 602aa- Ayni Haklar; 602 • bb- Şerhler; . 603 • cc- Beyanlar; 604 • c- Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır; 605 • Yargıtay Kararları; 607 • 6- İyi Niyete Dayalı Davalarda Kanıtlama Yükümlülüğü; 636 • Yargıtay Kararları; 639 • 7- İyi Niyetle Ayni Hak Kazanmanın Sonuçları; 644 • 8- İyi Niyetin Korunmadığı Haller; 644 • a- Kamu Mallarında; 644 • Yargıtay Kararları; 646 • b- Kişisel Haklarda; 653 • Yargıtay Kararları; 653 • c- Çifte Tapu Halinde; 654 • Yargıtay Kararları; 655 • d- Kanunen Takyidli Taşınmazlarda; 657 • e- Ayni Hakkın Kazanılmasına Yol Açan Hukuki Sebepteki Sakatlıklarda; 658 • f- Ayni Hakkı Devreden Kişinin Kimlik veya Hukuki Ehliyetindeki Sakatlıklarda; 658 • g- Temsil Yetkisindeki Eksiklik ve Sakatlıklarda; 659 • h- Kanun Gereği Yapılan İşlerde; 660 • Beşinci Bölüm • DAVA AÇMA SÜRESİ • 1- Genel Olarak;661 • 2- Dava Açma Sürelerinin Türleri;662 • 3- Süreler Arasındaki Farklar; 663 • 4- Hak Düşürücü Süre; 664 • a- Genel Olarak; 664 • b- Hak Düşürücü Süreler; 665 • aa- 3402 sayılı KK. nun 12/3. Maddesindeki Süre;665 • Yargıtay Kararları; 672 • bb- 3402 sayılı KK. nun 46/son Fıkrası; 686 • Yargıtay Kararları;689 • cc- 3402 sayılı KK. nun Geçici 4/3. Maddesi; 705 • Yargıtay Kararları; 708 • dd- Orman Kanununda Öngörülen Süreler;. 710 • Yargıtay Kararları;713 • c- Hak Düşürücü Süreye Bağlı Davalar;736 • Tutanağı Düzenlenen Taşınmazlar;. 736 • aa- Davanın Görevsiz Mahkemede Açılması Halinde; 739 • bb- Davanın Açılmamış Sayılması Halinde;. 741 • cc- Davanın Islahı Halinde; 743 • dd- Davaya Katılma Halinde;744 • ee- Genel Mahkeme Hükmüyle Sicilin Değiştirilmesi Halinde;. 746 • Yargıtay Kararları;747 • d- Hak Düşürücü Süreyle Kabul Beyanının Karşılaşması;. 780 • Yargıtay Kararları;781 • e- Hak Düşürücü Süre ile Kesin Hükmün Karşılaşması; 782 • f- Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmayan Davalar;. 783 • aa- Kamu Malları; 783 • Yargıtay Kararları; 788 • bb- Tespitten Sonraki Sebepler; 797 • Yargıtay Kararları;798 • cc- İkinci Kadastro;. 803 • Yargıtay Kararı; 806 • dd- İdari Yoldan Oluşturulan Tapu Kayıtları; 807 • Yargıtay Kararları;808 • ee- 7269 sayılı Kanuna Göre Yapılan Kadastro; 811 • Yargıtay Kararları; 811 • ff- Genel Mahkeme Hükmüne Dayanılarak Oluşturulan Kayıtlar; 820 • Yargıtay Kararları; 821 • gg- Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu Hükümleri Uyarınca Oluşturulan Tapu Kayıtları; 824 • Yargıtay Kararları; 824 • hh- Çifte Tapu Durumunda;. 826 • ıı- Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar; 828Yargıtay Kararları; 829 • ii- Kömür Havzasındaki Taşınmazlar; 832 • Yargıtay Kararları; 834 • jj- Teknik Hataların Düzeltilmesi; 837 • Yargıtay Kararları;837 "
%3615,00 TL596,55 TL
%3650,00 TL630,50 TL
