Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku  
%3
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu ve

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu ve Kusurlu Görevliye Rücu

Süleyman Sapanoğlu 

Basım Tarihi
2023-01
Sayfa Sayısı
540
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750282140
Boyut
16x24
Baskı
4



650,00 TL 630,50 TL
(Bu ürünü aldığınızda 630 puan kazanacaksınız)
   630

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Süleyman SAPANOĞLU ( Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )

 

İÇİNDEKİLER
 
Dördüncü Baskıya Önsöz 
 
7
Üçüncü Baskıya Önsöz 
 
9
İkinci Baskıya Önsöz 
 
11
Sunuş 
 
13
Kısaltmalar 
 
23
Birinci Kitap
 
 
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
 
 
Birinci Bölüm
 
 
TAPU SİCİLİ
 
 
I. GİRİŞ 
 
27
II. TAPU SİCİL KAVRAMI 
 
35
III. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 
 
39
A. Asli/Ana Siciller 
 
41
1. Tapu Kütüğü 
 
41
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
 
46
3. Yevmiye Defteri 
 
48
4. Kanıtlayıcı/Resmî Belgeler 
 
51
5. Plan 
 
52
B. Yardımcı/Fer’i Unsurlar 
 
52
1. Mal Sahipleri Sicili 
 
52
2. Aziller Sicili 
 
53
3. Düzeltmeler Sicili 
 
54
4. Kamu Orta Malları Sicili 
 
54
IV. KADASTRO GÖRMEMİŞ BÖLGELERDE TUTULAN DEFTERLER 
 
55
V. TAPU SİCİLİNE HAKİM TEMEL İLKELER 
 
59
A. Talep/İstem İlkesi 
 
59
B. Her Taşınmaza Bir Sahife Açılması İlkesi 
 
59
C. Tescil İlkesi 
 
61
1. Tescilin Olumlu Hükmü 
 
64
2. Tescilin Olumsuz Hükmü 
 
66
D. Sebebe Bağlılık İlkesi 
 
67
E. Güven İlkesi 
 
71
1. Güven İlkesinin Konusu Olan Sicil ve İşlemler 
 
96
2. İyiniyetin Korunmadığı Haller 
 
105
a. Kamu Malları 
 
105
b. Kişisel Haklar 
 
112
c. Çifte Tapu 
 
113
d. Kanunen Takyitli Taşınmazlar 
 
116
e. Kanun Gereği Yapılan İşlemler 
 
117
F. Kamuya Açıklık/Aleniyet İlkesi 
 
118
G. Devletin Sorumluluğu İlkesi 
 
123
İkinci Bölüm
 
 
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLET’İN SORUMLULUĞU
 
 
I. GENEL OLARAK SORUMLULUK KAVRAMI 
 
131
II. DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN MAHİYETİ 
 
133
A. Kusur Sorumluluğu 
 
135
B. Sebep Sorumluluğu 
 
136
III. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI 
 
140
A. Tapu Sicil İşlemi Bulunmalıdır 
 
142
B. Devletin Tutulmasından Sorumlu Olduğu Sicil İşlemleri 
 
146
1. Tapu Sicili Üzerinden Yapılan İşlemler 
 
146
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
 
146
3. Medeni Kanununun Yürürlük Tarihinden Önceki Tapu Sicilleri 
 
146
4. Ticaret Sicili 
 
148
5. Gemi Sicili 
 
149
6. Kadastro Geçmemiş Bölgelerdeki Tapu Sicilleri 
 
149
C. İşleme Tabi Niteliğini Yitiren Kayıtlar 
 
150
1. Tescil İşlemleri 
 
153
a. Tescil Kavramı 
 
153
b. Tescil Olunacak Haklar 
 
160
c. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Hakkın Tapuya Tescili Halinde Devletin Sorumluluğu 
 
161
d. Geçerli Bir Tescilin Koşulları 
 
162
aa. Yazılı Beyan 
 
162
bb. Tasarruf Hakkının İspatı 
 
164
cc. Tescili Haklı Gösteren Bir Sebebin Varlığı ve Belgelendirilmesi 
 
167
e. Tescilin Hükmü 
 
170
e. Yolsuz Tescil 
 
170
f. Kadastro İşlemleri 
 
172
2. Şerhler İlişkin İşlemler 
 
187
a. Kişisel Hakların Şerhi 
 
187
aa. Şerhin Etkisi 
 
188
bb. Şerhin Silinmesi/Kaldırılması 
 
189
b. Malikin Tasarruf Yetkisini Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 
 
190
c. Geçici Tescil Şerhi 
 
190
3. Beyanlara İlişkin İşlemler 
 
191
D. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması 
 
195
1. Koşulları Yerine Getirilmeden Tescilin Yapılmış Olması 
 
202
2. Tescil Edilmesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmemesi 
 
210
3. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmesi 
 
218
a. Tapuda Yapılan İntikal İşlemleri Nedeniyle Yapılan Hatalar 
 
223
b. Hukuki Değerini Yitiren Tapu Kayıtları 
 
223
4. Tescil veya Terkinin Dayandığı Hukuki İşlemin Geçersizliği 
 
224
a. Ehliyetsizlik 
 
225
b. İmkânsızlık 
 
227
c. Hukuka Aykırılık 
 
228
d. İşlemin Konusunun Ahlaka Aykırı Olması 
 
229
e. Resmi Siciller Üzerinde Yapılan Tescil 
 
229
5. Tescile Esas Alınan Belgeler Nedeniyle Meydana Gelen Yolsuzluklar 
 
231
a. Tescil İşleminde Kullanılan Vekaletnameler 
 
232
b. Devir Yetkisini Kapsamayan Vekaletnameler 
 
254
c. Tescile Esas Olan Sahte İlam Nedeniyle Sicilin Yolsuzlaşması 
 
255
d. Ayni Hakkı Devreden Kişinin Kimliği Üzerinden Yapılan Sakatlıklar 
 
262
e. Taşınmaz Malın Niteliklerinden Kaynaklanan Hukuka Aykırılık 
 
271
f. Kamu Hizmet Malları 
 
274
g. Orta Mallar 
 
275
h. Yollar, Meydanlar ve Köprüler 
 
281
ı. Ormanlar 
 
281
i. Kıyı Kanunun Kapsamında Olan Yerler 
 
296
j. Şerhlerle İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 
 
299
aa. Kişisel Hakların Şerhi 
 
299
bb. Malikin Tasarruf Yetkisinin Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 
 
300
cc. Geçici Tescil Şerhleri 
 
301
dd. Şerhin Etkisi 
 
301
ee. Tapu siciline Hukuka Aykırı Olarak Şerh Edilen Kişisel Haklara İlişkin Zarardan Devletin Sorumluluğu 
 
302
ff. Mahkemece Verilen İhtiyati Tedbir Kararının Tapu Kütüğüne Yazılmaması Nedeniyle Doğan Zarardan Devletin Sorumluluğu 
 
303
k. Beyanlarla İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 
 
304
l. Çifte Tapu Halinde Devlet’in Sorumluluğu 
 
305
m. Tapu Kaydının Tesisinden Sonra Taşınmazın Niteliğinde Meydana Gelen Değişikler 
 
306
E. Zararın Gerçekleşmiş Olması 
 
309
1. Genel Olarak 
 
309
2. Zararın Türü 
 
314
3. Zararın Gerçekleştiği An 
 
315
4. Zararı ve Miktarını Kanıtlamak 
 
321
5. Tazminatın Belirlenmesi 
 
323
a. Genel Olarak 
 
323
b. Zararın Belirlenmesi Tarihi 
 
326
c. Zarar Miktarına Faiz Eklenmesi 
 
327
d. Taşınmazın Niteliğine Göre Zararın Belirlenmesi 
 
328
e. Zararın Gerçekleştiği Tarihe Göre Değerlendirme Yapılmalıdır 
 
328
h. Yargıtay Kararları 
 
330
6. Tazminattan İndirim Yapılması 
 
346
a. Genel Olarak 
 
346
b. Zarar Verenin Kusurunun Ağırlığı veya Hafifliği 
 
347
c. Zarar Görenin Ortak Kusuru 
 
347
d. Zarar Görenin, Zarara Razı Olması 
 
348
e. Diğer İndirim Sebepleri 
 
349
F. Zarardan Sorumlu Olanlar 
 
360
1. Genel Olarak 
 
360
2. Sorumluluk Kavramı 
 
361
a. Dış İlişkide Sorumluluk 
 
364
aa. Devlet ve Noter Aleyhine Birlikte Dava Açılması 
 
367
bb. Devletle Birlikte Tapu Görevlisi Hakkında Dava Açılamaz. 
 
368
b. İç İlişkide Sorumluluk 
 
369
3. Devletin Sorumluluğu 
 
370
a. Devletin Sorumlu Olmadığı İşlemler 
 
379
aa. Sicilin Tutulması İle İlgili Olmayan Zararlar 
 
379
bb. Tapu Kanunun 26. Maddesi Uyarınca Yapılması Tapu Görevlisine Verilen İşlemlerden Doğan Zararlar 
 
380
cc. Tapu İşleminin Konusunun İmkansız Olması 
 
381
dd. Tapu İşleminin Hukuka ve Ahlaka Aykırı Olması 
 
381
ee. Aşırı Yararlanma, Hata, Hile ve Korkutma Sonucu Oluşan Sicil Kayıtları Karşısında Devletin Sorumluluğu: 
 
381
ff. Şerhler ve Beyanlara İlişkin İşlemler 
 
383
gg. İhtiyati Tedbirlere İlişkin İşlemler 
 
384
hh. Anayapının Tümü Harap Olmuş, Kat Mülkiyetine Tabi Taşınmaz 
 
385
ıı. Olağan Zamanaşımı 
 
386
ii. Kütük Dışı Kazanmalarda 
 
386
jj. Çifte Tapu Halinde 
 
387
kk. Muvazaalı İşlemler 
 
388
4. İşleme Tabi Niteliğini Yitiren Kayıtlar Üzerinden Yapılan Temlikler 
 
390
5. Tapu Görevlisinin Sorumluluğu 
 
392
6. Kusurlu Üçüncü kişilerin sorumluluğu 
 
400
a. Noterin Sorumluluğu 
 
400
b. Sahte Vekaletname Halinde Sorumluluk 
 
402
7. Zarar Verenler Arasındaki (Birbirine Karşı) Rücu Hakkı 
 
404
G. Nedensellik Bağı 
 
410
H. Tazminat İstem Hakkının Kullanılış Şekli 
 
414
Üçüncü Bölüm
 
 
USULE İLİŞKİN KURALLAR
 
 
I. DAVANIN TARAFLARI 
 
417
A. Genel Olarak 
 
417
1. Taraf ehliyeti 
 
418
2. Dava ehliyeti 
 
419
a. Gerçek Kişilerin Dava Ehliyeti 
 
419
b. Tüzel Kişilerin Dava Ehliyeti 
 
419
c. Dava Takip Yetkisi 
 
420
d. Taraf Sıfatı 
 
420
B. Taraflar 
 
420
1. Davacı Gerçek Kişiler 
 
421
a. Tek Kişi Mülkiyeti 
 
421
b. Birlikte Mülkiyet 
 
421
aa. Paylı Mülkiyet 
 
422
bb. Elbirliği Mülkiyeti 
 
422
2. Tüzel Kişileri 
 
430
a. Hazine 
 
431
aa. Genel Olarak 
 
431
bb. Davacı 
 
433
cc. Davalı 
 
437
dd. Taraf Değişikliği 
 
444
II. GÖREV VE YETKİ 
 
446
A. Görevli Yargı Yeri 
 
446
B. Görevli Mahkeme 
 
455
C. Yetkili Mahkeme 
 
458
III. ZAMANAŞIMI 
 
461
İkinci Kitap
 
 
DEVLETİN KUSURLU GÖREVLİYE RÜCU
 
 
Birinci Bölüm
 
 
GENEL OLARAK DEVLETİN RÜCU HAKKI
 
 
I. GİRİŞ 
 
479
II. RÜCU HAKKININ YASAL DÜZENLENMESİ 
 
482
A. Anayasada Yer Alan Hükümler 
 
482
B. Tapu Siciline İlişkin Düzenleme 
 
482
C. Ticaret Siciline İlişkin Düzenleme 
 
483
D. Gemi Siciline İlişkin Düzenleme 
 
484
E. 657 Sayılı Devlet Memurları Kanunundaki Düzenleme 
 
484
III. RÜCU HAKKI SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI 
 
486
A. Kusur Koşulu 
 
486
B. Zararın Ödenmesi 
 
487
IV. KUSURLU GÖREVLİLERE RÜCU: 
 
487
A. Devletin Kusuru Bulunan Görevliye Rücu 
 
488
B. Zarar Verenlerin Birbirine Karşı Sorumluluğu 
 
489
V. RÜCU HAKKININ KAPSAMI: 
 
490
İkinci Bölüm
 
 
RÜCU DAVALARINDA YARGILAMA İŞLEMLERİ
 
 
I. TARAF VE DAVA EHLİYETİ 
 
493
A. Genel Olarak 
 
493
B. Davacı 
 
493
C. Davalı 
 
494
II. GÖREV VE YETKİ 
 
494
A. Görev 
 
495
B. Yetki 
 
495
III. RÜCU HAKKININ KULLANILIŞ ŞEKLİ 
 
496
IV. ZAMANAŞIMI 
 
497
MEVZUAT EKİ
 
 
Türk Medeni Kanunun Tapu Sicili ile İlgili Hükümleri 
 
499
Kat Mülkiyeti Kanununun İlgili Hükümleri 
 
506
Türk Ticaret Kanunun İlgili Hükümleri 
 
506
Tapu Kanunun İlgili Hükümleri 
 
507
Tapu Sicil Tüzüğü 
 
508
Kaynakça 
 
535
Kavramlar Dizini 
 
537
Süleyman Sapanoğlu   Hukuk Kitapları   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku   Seçkin Yayınevi   Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu ve Kusurlu Görevliye Rücu   9789750282140   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
630,50   
630,50   
2
315,25   
630,50   
3
210,17   
630,50   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
630,50   
630,50   
2
315,25   
630,50   
3
210,17   
630,50   
Worldcard ( YKB - TEB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
630,50   
630,50   
2
315,25   
630,50   
3
210,17   
630,50   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
630,50   
630,50   
2
315,25   
630,50   
3
210,17   
630,50   
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat