Tapu İptali ve Tescil Davaları

Süleyman SAPANOĞLU ( Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )

 

İÇİNDEKİLER

ALTINCI BASKIYA ÖNSÖZ . 5

BİRİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ 7

İÇİNDEKİLER. 9

KISALTMALAR  21

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI

Genel Bilgi . 23

a- Yolsuz Bir Tapu Sicili İşlemi 28

b- Ayni Hakkın Zedelenmiş Olması. 28

BİRİNCİ BÖLÜM

OLAĞAN ZAMANAŞIMI

1- Giriş . 31

2- Olağan Zamanaşımı ile Kazanma Koşulları  31

a- Taşınmaza İlişkin Koşul  32

b- Zilyede İlişkin Koşul 34

aa- Yolsuz Tescilli Zilyed . 34

bb- Zilyedin İyiniyetli Olması. 40

c- Zilyetliğe İlişkin Koşul. 42

aa- Davasız / Çekişmesiz Zilyedlik. 42

bb- Aralıksız Zilyedlik  45

cc- Zilyedliğin On Yıl Devam Etmesi . 48

3- Zamanaşımının Hesabı  49

4- Olağan Zamanaşımının Hükmü 49

a- Mülkiyetin Kazanıldığı An  49

b- Zamanaşımı Süresi İçinde Zilyedin Hukuki Durumu. 50

5- Kanıtlama Yükü 50

 

İKİNCİ BÖLÜM

OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMINA DAYALI

İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

GİRİŞ . 51

A- TAŞINMAZA İLİŞKİN KOŞULLAR  59

1- Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olmaması  59

 

10

2- Tapu Kaydı Kavramı65

a- Eski Döneme Ait Kayıtlar 66

b- Yeni Döneme Ait Kayıtlar67

3- Tapu Kaydı Sayılan Belgeler67

a- Onanmış Yoklama Kayıtları.67

b- Süresinde Tapu Dairelerine Devredilmiş Vakıf Defterlerinde Yazılı

Kayıtlar .69

c- Mütevellileri Tarafından Tapu Dairelerine Devredilmiş Temessük

Kayıtları 69

d- Tapu Dairelerine Devredilmiş Hazine-i Hassa Defterleri 69

4- Tapu Kaydı Sayılmayan Belgeler.70

a- Tasdiksiz Yoklama Kayıtları.70

b- Tapu İdaresine Devredilmemiş Muteber Mütevelli, Sipahi, Temessük,

Hazine-i Hassa Senetleri, Vakıf İdarelerinden Devredilmemiş Tasarruf

Kayıtları 72

c- Müdevvere Kayıtları .72

d- İskan Kayıtları .72

e- Tapu Tahsis Belgeleri73

f- Ebniye Kanununa Göre Düzenlenen Belgeler.75

5- İşleme Tabi Kayıtlar 75

Taşınmazın Kazanılmaya Elverişli Olması . 78

1- Genel Olarak.78

Tarıma Elverişli Olmayan Taşınmazlar 85

1- Genel Olarak.85

a- Ekilemez Arazi 87

b- Boz ve Hali Yerler88

c- Taşlık ve Kayalıklar89

d- Çalılık ve Fundalıklar.91

e- Köy Boşlukları .96

İmar - İhya . 98

1- Genel Olarak.98

2- 3402 sayılı KK. nuna Göre İmar–İhya104

3- İhyanın Koşulları.106

a- Taşınmaza İlişkin Koşullar.106

b- Zilyetliğe İlişkin Koşullar .115

c- İhya Olgusu İçin Para ve Emek Harcanmalıdır 116

d- İmar Planına İlişkin Koşul125

e- İhya Olgusunun Kanıtlanması.131

Yabani Zeytinliklerin İmar-İhyası 140

1- Genel Olarak.140

2- 3402 Sayılı KK. una Göre Yabani Zeytinliklerin Islahı146

3- 3573 Sayılı Kanun Uyarınca Yabani Zeytinliklerin İmar–Islahı 147

 

11

Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazların İmar-Islahı 151

1- Giriş . 151

Kamu Hizmet Malları167

1- Genel Olarak 167

2- Mezarlıklar. 168

3- Pazar Yerleri. 173

4- Mesire Yerleri  173

5- Cami ve Namazgahlar  173

6- Hizmet Malı Boşluklar 175

Orta mallar.176

1- Yasal Düzenleme . 176

2- Orta Malların Türleri 179

a- Mera, Yaylak ve Kışlaklar . 179

b- Genel Harman Yerleri  191

c- Panayır Yerleri . 195

d- Sıvat ve Eyrek Yerleri . 195

e- Yollar, Meydanlar ve Köprüler. 197

3- Orta Malı Niteliğinin Kazandırılması  199

4- Orta Mal Niteliğinin Kaybettirilmesi  204

Yararlanması Kamuya Ait Sular.208

1- Genel Olarak 208

2- Yer Altı Suları . 212

3- Kıyı Kanunu Kapsamında Olan Sular  215

4- Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti . 226

5- Kumluk Yerler  236

Doldurma ve Kurutma Yolu ile Arazi Kazanılması236

1- Genel Olarak 236

Ormanlar242

1- Genel Olarak 242

2- 6831 Sayılı Orman Kanunu  247

3- Orman İçi Boşluklar / Açıklıklar 250

4- Orman Sayılan Yerlerin Belirlenmesi . 255

a- Orman Kadastrosu Yapılan Bölgelerde  255

b- Orman Kadastrosu Yapılmamış Yerlerde . 257

5- Orman Niteliği ile Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar  259

6- Nitelik Kaybı Sebebiyle Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerler . 265

7- Makiye Ayrılan Taşınmazlar. 265

8- Milli Parklar . 268

Kanuni Kısıtlamalar Nedeniyle Kazanılmayan Taşınmazlar271

1- Vakıf Taşınmazları 271

2- Kültür, Tabiat Varlıkları ile Koruma ve Sit Alanları. 276

 

12

3- Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri.280

4- Kömür Havzasında Kalan Taşınmazlar285

Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmazlar . 291

1- Giriş 291

Kaçak ve Yitik Kişiler . 296

1- Kaçak ve Yitik Kişi Kavramı .296

2- Kaçak ve Yitik Kişilere Ait Taşınmazların Devlete İntikali298

Mübadil Rumlar . 315

1- Giriş 315

2- Mübadil Rumlar317

Osmanlı Hanedanına Ait Taşınmazlar. 329

1- Giriş 329

Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar 338

1- Giriş 338

2- Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar Zilyetlikle Kazanılamazlar 341

Miras sebebi ile Devlete İntikal Eden Taşınmazlar 342

1- Devletin Mirasçılığı.342

2- Mirasın Devlete İntikali / Kazanılması 344

Suriyeli Uyruklular . 346

1- Giriş 346

B- ZİLYETLİĞE İLİŞKİN KOŞULLAR. 352

1- Malik Sıfatıyla Zilyetlik352

2- Çekişmesiz Zilyetlik.369

3- Aralıksız Zilyetlik.373

4- Zilyetliğin Geçici Olarak Kullanılmaması.374

5- Zilyetliğin Zorlayıcı Sebepler Altında Geçici Olarak Terk Edilmesi 375

6- Zilyetliğin Kaybı 376

7- Yirmi Yıllık Zilyetlik381

8- Eklemeli Zilyetlik.384

9- Kömür Havzasındaki Taşınmazlar.389

10- Mülkiyet Hakkının Doğduğu An391

11- Zamanaşımı Yolu ile Kazanılacak Taşınmaz Miktarı392

12- Taşınmazın Sulu - Kuru Ayırımı.396

13- Zilyetliğin Kanıtlanması 409

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

TAPULU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN

OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI YOLU İLE KAZANILMASI

 

1- Genel Olarak 423

2- Kazanma Koşulları 424

a- Taşınmaza İlişkin Koşullar.424

 

13

aa- Maliki Tapu Kütüğünden Anlaşılamayan Taşınmazlar  426

bb- Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmiş Kişiye Ait Taşınmazlar 435

3- Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olması. 440

a- Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olmasına İlişkin Uygulama  451

b- Zilyetliğe İlişkin Koşullar  455

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

HARİCİ SATIŞLARA DAYANILARAK AÇILAN

İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

1- Genel Olarak 457

2- Yasal Düzenlemeler . 458

a- 810 Sayılı Kanun  458

b- 501 sayılı TBMM Kararı 459

c- 1515 Sayılı Kanun  461

d- 766 Sayılı Tapulama Kanunu 463

e- 3402 Sayılı Kadastro Kanunu . 464

f- 30.09.1988 T ve 2/2 Sayılı YİBK 464

3- Tapu Dışı Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları . 465

a- Tapu Dışı Sözleşme Kavramı  465

b- 3402 Sayılı KK. Göre Kazanma Koşulları. 468

aa- Tapu Dışı Sözleşmeye İlişkin Koşul 468

bb- Taşınmazın Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Tapu Dışı Yoldan

Edinilmesi Koşulu 484

cc- Zilyetliğe İlişkin Koşul 487

4- Kazanma Koşullarının Oluşmasının Hukuki Sonucu. 494

5- Geçersiz Sözleşmeye Dayanılarak Açılan Davanın Kabulü . 497

6- Tapu Dışı Sözleşmenin Kanıtlanması . 504

7- Satış Parasının İadesi . 506

8- Hak Düşürücü Süre  508

 

BEŞİNCİ BÖLÜM

 

KAT MÜLKİYETİNE TABİ OLARAK YAPILMAKTA OLAN

BİR BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU DIŞI YOLDAN KAZANILMASI

 

1- Genel Olarak 509

2- 30.09.1988 Tarih ve 2/2 Sayılı YİBK. ına Göre Kazanma Koşulları . 521

a- Taşınmaza İlişkin Koşul  521

b- Harici Satış . 523

c- Tarafların Borçlarını Yerine Getirmiş Olmaları. 525

d- İfadan Kaçınmanın Hakkın Kötüye Kullanılmasına Yol Açması. 529

e- Davalı ve Göreve İlişkin Ayrıntı  538

 

14

 

ALTINCI BÖLÜM

SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI

İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

1- Satış Vaadi Sözleşmesinin Hukuki Niteliği 545

2- Satış Vaadi Sözleşmesinin Konusu550

3- Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Satış Vaadi Sözleşmesi .555

4- Devir ve Temlik Yasağını İçeren Kanunları556

5- Satış Vaadi Sözleşmesinin Şekli 564

6- Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi.569

7- Miras Payına İlişkin Satışı Vaadi Sözleşmesi .574

a- Mirasın Açılmasından Sonra Bir Mirasçının Payını Diğer Bir Mirasçıya Veya

Üçüncü Kişiye Satışının Vaadi.579

b- Mirasın Açılmasından Önce, Bir Mirasçının Miras Payının Diğer Mirasçıya

Veya Üçüncü Kişiye Satışının Vaadi 580

8- Devredilen Miras Payının Tapu Kütüğüne Tescili .581

 

YEDİNCİ BÖLÜM

 

TAPU TAHSİS BELGESİNE DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

1- Genel Olarak 587

2- Koşulları589

a- Tahsise İlişkin Koşul589

b- Taşınmaza ilişkin koşul: 590

c- İmar Planına Uygun Koşul 592

d- Tahsis Bedelin Ödenmiş Olması .592

e- Tahsise İlişkin Hakkın Devri 594

 

SEKİZİNCİ BÖLÜM

 

ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

1- Önalım Hakkı 601

2- Yasal Önalım Hakkı.602

3- Yasal Önalım Hakkının Niteliği606

4- Yasal Önalım Hakkının Kullanılması ve Önalım Davası .607

5- Önalım Davasının Tarafları .609

a- Davacı.609

b- Davalı609

6- Önalım Davasının Tabi Olduğu Süreler.610

a- Üç Aylık Süre 610

b- İki Yıllık Süre .612

7- Önalım Bedeli.614

a- Önalım Hakkının Kullanılmasından Sonra Payın Başka Kişiye Satılması .617

aa- Yeni Malik / Alıcının İyiniyetli Olması 618

 

15

bb- Yeni Malik Alıcının Kötüniyetli Olması  618

b- Satım Vaadi Sözleşmesi ile Edinilen Pay Kazanımlarında Önalım Bedeli . 619

c- İpotekle Yükümlü Taşınmazlarda Önalım Bedeli . 619

8- Önalım Davasında Muvazaa  620

a- Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa. 620

b- Bedelde Muvazaa  621

9- Önalım Kararının Hüküm ve Sonuçları. 624

10- Önalım Hakkının Sona Ermesi 624

11- Önalım Hakkının Kullanılmayacağı Haller ve Temlikler 625

12- Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı 625

 

DOKUZUNCU BÖLÜM

ARAZİDEKİ YAPILARA İLİŞKİN DAVALAR

 

1- Genel Bilgi 639

2- Arazideki Yapılarla İlgili Kavramlar  641

a- Yapı Kavramı 641

b- Haksız Yapılar. 643

3- Başkasının Malzemesiyle Kendi Arazisi Üzerinde Bina Yapmak. 644

a- Malzeme Sahibinin Hakları  644

aa- Malzemenin Sökülerek Verilmesi İstemi  646

bb- Arazinin Mülkiyetinin Kendisine Devrini İstemek. 647

cc- Kullanılan Malzemeye Karşılık Tazminat İstemek. 648

4- Kendi Malzemesiyle Başkasının Arazisi Üzerine İnşaat Yapmak 649

a- Arazi Malikinin Hakları. 649

aa- Malzemenin Sahibi Tarafından Sökülmesini İsteme. 649

bb- Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Geçirilmesini İsteme Hakkı 650

cc- Tazminat İsteği . 655

b- Malzeme Sahibinin Hakları  655

aa- Malzemenin Sökülerek Geri Verilmesi Talebi. 655

bb- Arazinin Mülkiyetinin Kendisine Verilmesi . 656

cc- Tazminat İsteği . 656

5- Başkasının Malzemesiyle, Başkasının Arsası Üzerinde Yapı Yapmak . 664

a- Arazi Malikinin Hakları. 665

b- Malzeme Malikinin Hakları 665

c- Yapı Yapanın Hakları  665

 

ONUNCU BÖLÜM

 

EHLİYETSİZLİKTEN KAYNAKLANAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI

1- Genel Olarak 667

2- Tam Ehliyetliler 671

3- Sınırlı / Mahdut Ehliyetliler. 672

4- Mahdut Ehliyetsizler 679

 

16

 

ONBİRİNCİ BÖLÜM

MUVAZAA / DANIŞIKLIK

 

1- Hukuki Niteliği ve Tanımı691

2- Muvazaanın Unsurları 694

a- Görünürdeki Sözleşme .699

b- Muvazaa Sözleşmesi.702

c- Gizli İşlem .704

d- Üçüncü Kişileri Aldatma Kastı.706

3- Muvazaanın Türleri 707

a- Mutlak / Yalın / Adi Muvazaa .707

b- Nispi / Mevsuf / Vasıflı Muvazaa708

c- Nispi Muvazaanın Çeşitleri .710

aa- Sözleşmede Muvazaa710

bb- Sözleşmenin Konusu ve Koşullarında Yapılan Muvazaa 711

cc- Tarafların Kimliğinde / Şahsında Yapılan Muvazaa .711

4- Muvazaanın Taraflarına Göre Türleri .712

a- Taraf Muvazaası .712

aa- Taraf Muvazaasına İlişkin Örnekler .715

b- Muris Muvazaası 720

aa- Genel Olarak .720

bb- Muris Muvazaasının Uygulamada Görülen Şekilleri729

cc- Sınırlı Ayni Haklar Üzerinde Yapılan Muvazaalı İşlemler .730

Muris Muvazaasına İlişkin Yargıtay Kararları 734

5- Muvazaalı Sayılmayan Temlikler 738

a- Gerçek Bedeli Alınmak Suretiyle Yapılan Satışlar .738

b- Tapulu Taşınmazın Haricen Satışı .745

c- Tapusuz Taşınmazların Devri746

d- Kadastro Tespit Sırasındaki Muvafakat 748

e- Bağış Yolu ile Yapılan Temlikler 749

f- Gizli Bağış .754

g- Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Uyarınca Yapılan Devir ve Temlikler 759

h- Mirasbırakanın Sağlığında Yaptığı Paylaştırmalar.764

i- Taşınır Malların Devri .778

6- Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları.782

a- Görünürdeki Muvazaalı İşlemin Geçersizliği 783

b- Gizli İşlemin Hüküm Ve Sonuçları.785

aa- Gizli Sözleşmenin Geçerli Olması 786

bb- Gizli Sözleşmenin Geçerli Olmaması .786

c- Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin İstisnaları 788

aa- Alacak Hakkını İyiniyetle Kazanan Kişi Korunur.788

 

17

bb- Tapu Sicilindeki Kayda İyiniyetle Güvenerek Ayni Hak Kazanan Kimse

Korunur  789

aaa- Genel olarak . 789

bbb- İyiniyetle Ayni Hak Kazanma Koşulları 797

cc- Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi . 820

dd - Dürüstlük Kuralı 820

7- Muvazaanın İleri Sürülmesi . 821

a- Genel Olarak 821

b- Muris Muvazaasında . 823

aa- Tespitten Önceki Sebebe Dayanılması . 824

8- Muvazaanın İspatı . 826

a- Genel Olarak 826

b- Deliller . 828

c- İkrar . 833

d- Yemin. 833

e- Kesin Hüküm 834

f- Taraf muvazaasında Deliller  838

g- Muris muvazaasında Deliller . 840

9- Muris Muvazaasında Göz Önünde Tutulacak Hususlar . 842

10- Muvazaanın Başka Hukuksal Sebeplerle Birlikte İleri Sürülmesi . 849

 

ONİKİNCİ BÖLÜM

 

İNANÇLI İŞLEME DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI

 

1- Genel Olarak İnaçlı İşlem: 851

2- Tanımı 858

3- İnançlı İşlemin Tarafları . 859

4- İnançlı İşlemin Unsurları  860

5- Hukuki Niteliği . 869

6- İnançlı İşlemin Konusu Mal ve Haklar 879

a- İnançlı İşlemle Devredilen Haklar  880

b- İnançlı İşlemle Devredilmeyen Haklar . 882

7- İnançlı İşlemin Şekli . 882

a- Taşınırlar 886

b- Taşınmazlar 887

8- İnançlı İşlemin Türleri  890

9- İnançlı İşlemin Yapılış Nedenleri 892

a- Teminat İçin Temlik . 893

b- Tahsil İçin Temlik veya Alacağın İnançlı Temliki İçin  895

10- İnançlı İşlemin Kanıtlanması  904

11- İnançlı İşleme Dayalı İsteklerde Dava Süresi 914

a- Kadastrosu Yapılmamış Taşınmazlar . 916

 

18

b- Kadastrosu Yapılmış Taşınmazlar .919

12- İnançlı İşlemin Hüküm ve Sonuçları .922

a- İç Münasebetler .923

aa- İnanılanın Hak ve Borçları .923

bb- İnananın Hakları ve Borçları 927

b- İnançlı İşlemlerde Dış Münasebet 937

13- İnançlı İşlemşin Sona Ermesi 946

 

ONÜÇÜNCÜ BÖLÜM

 

VEKALET İLİŞKİSİNİN KÖTÜYE KULLANILMASINA DAYALI

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI

 

1- Genel Bilgi 947

2- Vekalet Sözleşmesinin Unsurları 950

3- Vekalet Sözleşmesinin Şekli .952

4- Vekilin Borçları .952

a- Talimata Uygun Hareket Etme .952

5- Vekalet Sözleşmesinin Kötüye Kullanılması .958

6- Vekalet Sözleşmesinin Kötüye Kullanılmasın Hükmü.959

7- Dava Açma Süresi.972

8- Vekaletin Kötüye Kullanıldığı İddiasının İspatı974

 

ONDÖRDÜNCÜ BÖLÜM

YOLSUZ TESCİLE İYİNİYETLE DAYANARAK

ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN AYNİ HAK KAZANMASI

 

1- Genel Olarak 977

2- Maddi Tapu Sicili Hukukuna Egemen Olan İlkeler978

a- Tescil İlkesi .978

b- Sebebe Bağlılık İlkesi 983

c- Güven İlkesi 986

3- Kavramlar .987

a- Üçüncü Kişinin Yolsuz Tescile İyiniyetle Dayanması .988

b- Üçüncü Kişi .993

4- İyiniyetle Ayni Hak Kazanma Koşulları999

a- Üçüncü Kişinin Yolsuz Tescile Dayanması.999

b- Ayni Hakkın İyiniyetle Kazanılması .1000

5- İyiniyetle Ayni Hak Kazanmaya İlişkin Yargıtay Kararları 1003

6- İyiniyetin Korunmadığı Haller.1012

a- Kamu Mallarında 1012

b- Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Mallar1015

c- Kişisel Haklar 1016

d- Çifte Tapu Halinde1016

 

19

e- Kanunen Takyidli Taşınmazlarda . 1019

f- Ayni hakkın Kazanılmasına Yol Açan Hukuki Sebepteki Sakatlıklar 1019

g- Ayni hakkı Devir Eden Kişinin Kimlik veya Hukuki Ehliyetindeki

Sakatlıklarda  1020

h- Temsil Yetkisindeki Eksiklik ve Sakatlıklarda 1020

ı- Kanun Gereği Yapılan İşlemlerde. 1021

7- TMK. nun 1023. Maddesinin Uygulama Alanı . 1022

a- Maddenin Kapsadığı Siciller. 1022

b- Maddenin Uygulandığı İşlemler. 1022

aa- Tesciller  1022

bb- Şerhler  1023

cc- Beyanlar 1024

8- İyiniyetin Kanıtlanması  1025

9- İyiniyetle Kazanmanın Sonuçları 1027

 

ONBEŞİNCİ BÖLÜM

 

DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ YERLER İDDİASI İLE

 

AÇILAN İPTAL VE TAZMİNAT DAVALARI

 

1- Genel Olarak 1029

2- Tazminat İsteği  1055

 

ONALTINCI BÖLÜM

DAVA AÇMA SÜRESİ

 

1- Genel Olarak 1095

2- Dava Açma Sürelerinin Türleri. 1097

3- Süreler Arasındaki Farklar . 1097

4- Hak Düşürücü Süre  1099

a- Genel Olarak 1099

aa- 3402 sayılı KK. nun 12/3. Maddesindeki Süre  1100

bb- 3402 Sayılı KK. nun 46/son Fıkrasında Öngörülen Süre 1112

cc- 3402 Sayılı KK. nun Geçici 4/3. Maddesinde Öngörülen Süre  1114

dd- Orman Kanununda Öngörülen Süreler. 1117

ee- TBK. nun 39. Maddesindeki Süre 1119

5- Hak Düşürücü Süreye Bağlı Davalar. 1120

a- Tutanağı Düzenlenen Taşınmazlar. 1120

aa- Davanın Görevsiz Mahkemede Açılması Halinde . 1122

bb- Davanın Açılmamış Sayılması Halinde  1123

cc- Davanın Islahı Halinde  1125

dd- Davaya Katılma Halinde Hak Düşürücü Süre  1127

ee- Genel Mahkeme Hükmüyle Sicilin Değiştirilmesi Halinde 1127

6- Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmayan Davalar . 1135

 

20

a- Kamu Malları.1135

b- Tespitten Sonraki Sebepler .1136

c- İkinci Kadastro.1137

d- İdari Yoldan Oluşturulan Tapu Kayıtları.1140

e- 7269 Sayılı Kanuna Göre Yapılan Kadastro1141

f- Genel Mahkemece Oluşturulan Kayıtlar .1142

g- Çifte Tapu Durumunda1143

h- Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar .1144

ı- Kömür Havzasındaki Taşınmazlar1145

i- Teknik Hataların Düzeltilmesi1145

 

ONYEDİNCİ BÖLÜM

TARAF VE DAVA EHLİYETİ

 

1- Genel Olarak 1147

2- Davacı.1148

3- Dava Hakkının Devri .1168

a- Genel Olarak.1168

4- Davalı .1175

 

ONSEKİZİNCİ BÖLÜM

GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME

 

1- Görev1181

2- Yetki .1197

3- Görevsizlik ve Yetkisizlik Kararları Üzerine Yapılacak İşlemler .1202

KAYNAKÇA1207

KAVRAMLARA GÖRE ARAMA DİZİNİ 1211