Arama için en az 3 karakter girmelisiniz.
Yeni
9786253816070
400954
https://www.legalkitabevi.com/tolunay-ozanemre-yayla/borclar-hukuku-ozel-hukumler-ozet-kitap-.htm
Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap
413.25
Doç.Dr. Tolunay Ozanemre Yayla
İçindekiler
Önsöz
5
Giriş
25
§ 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER
27
I. GENEL OLARAK
27
II. TÜRLERİ
27
III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI
29
1. BÖLÜM: DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
31
§ 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ
31
I. GENEL OLARAK
31
II. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ
32
III. TAŞINIR SATIŞI
34
A) Genel Olarak
34
B) Satıcının Borçları
35
1. Satıcının Aslî Borcu
35
2. Satıcının Diğer Borçları
36
C) Satıcının Temerrüdü
36
1. Genel Olarak
36
2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü
37
a) Ticarî Satış Kavramı
37
b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri
38
3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması
39
a) Genel Olarak
39
b) Somut Yöntem
39
c) Soyut Yöntem
40
D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
40
1. Genel Olarak
40
2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması
42
3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması
43
4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
43
5. Zaptın Gerçekleşmesi
43
a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi
43
b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi
45
6. Zaptın Hükümleri
46
a) Tam Zapt Halinde
46
b) Kısmî Zapt Halinde
47
E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
48
1. Genel Olarak
48
2. Sorumluluğun Özellikleri
49
3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
50
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları
50
b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme
52
aa) Genel Olarak
52
bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri
53
cc) Ticarî İş Niteliğindeki Satış Sözleşmelerinde Gözden Geçirme ve Bildirme Süreleri
54
dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları
55
c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması
55
4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması
56
a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar
56
b) Seçimlik Hakların Sınırlanması
58
5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı
59
F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü
61
1. Bedeli Ödeme Borcu
61
a) Genel Olarak
61
b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi
62
c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi
62
2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu
64
3. Alıcının Diğer Yükümleri
65
IV. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
65
A) Taşınmaz Satışı
65
1. Genel Olarak
65
2. Şekli
66
3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
68
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
68
aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler
68
bb) Zamanaşımı Süresi
69
b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
70
4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi
70
B) Taşınmaz Satış Vaadi
72
1. Genel Olarak
72
2. Şekli
72
3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri
72
C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar
73
1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar
73
2. Önalım Hakkı
74
a) Genel Olarak
74
b) Türleri
74
c) Şekli
75
d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi
75
e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi
77
f) Ön Alım Hakkından Feragat
77
3. Alım ve Geri Alım Hakları
78
a) Genel Olarak
78
b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli
79
c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları
79
V. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ
80
A) Örnek Üzerine Satış
80
B) Beğenme Koşuluyla Satış
81
C) Kısmi Ödemeli Satış
83
1. Taksitle Satış Sözleşmesi
83
a) Genel Olarak
83
aa) Tanım
83
bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet
83
cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli
84
dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması
84
ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi
85
b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları
85
c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
86
d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler
88
aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi
88
bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim
88
cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
88
2. Ön Ödemeli Taksitle Satış
89
a) Genel Olarak
89
aa) Tanım
89
bb) Şekli
89
b) Tarafların Hak ve Borçları
89
aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması
89
bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı
90
cc) Satış Bedelinin Ödenmesi
90
dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi
90
c) Sözleşmenin Sona Ermesi
90
aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla
90
bb) Sürenin Geçmesiyle
91
cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle
91
d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri
92
aa) Uygulama Alanının Sınırlanması
92
bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler
92
D) Açık Artırma Yoluyla Satış
93
1. Genel Olarak
93
2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği
94
3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi
96
4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
97
5. İhalenin İptali
97
§ 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ
98
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
98
A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı
98
B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri
98
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
99
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ
99
A) Genel Olarak
99
B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri
99
C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
99
§ 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
100
I. GENEL OLARAK
100
A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı
100
B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
100
C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
101
1. Bağışlayanın Ehliyeti
101
2. Bağışlananın Ehliyeti
101
D) Bağışlamanın Şekli
101
II. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR
102
A) Koşullu Bağışlamalar
102
B) Yüklemeli Bağışlamalar
103
III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ
103
A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları
103
B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
104
IV. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ
104
A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle)
104
1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri
104
a) Genel Olarak
104
b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede)
104
c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede)
106
2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre
106
B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması
107
C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi
107
2. BÖLÜM: KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
109
§ 5. KİRA SÖZLEŞMESİ
109
I. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER
109
II. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER
110
A) Genel Olarak
110
1. Tanımı
110
2. Özellikleri
110
3. Kira Sözleşmesinin Kurulması
111
a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma
111
b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler
111
aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği
111
bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu
113
cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması
113
B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi
114
1. Sözleşmenin Tarafları
114
a) Kiraya Veren
114
aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi
114
aaa) Genel Olarak
114
bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren
114
bb) Kiraya Verenin Ehliyeti
115
b) Kiracı
115
aa) Genel Olarak
115
bb) Kiracının Ehliyeti
115
cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması
116
dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması
118
2. Sözleşmenin Şekli
118
3. Sözleşmenin Süresi
119
C) Tarafların Borçları
120
1. Kiraya Verenin Borçları
120
a) Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Şekilde Teslim ve Kira Sözleşmesi Süresince Kiralamaya Uygun Şekilde Bulundurma Borcu
120
b) Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu
121
c) Yan Giderlere Katılma Borcu
121
2. Kiracının Borçları
121
a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu
121
aa) Genel Olarak
121
bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı
121
cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi
122
aaa) Genel Olarak
122
bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları
122
i. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları
122
ii. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı
123
ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği
124
ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı
125
i. Kavram
125
ii. Kapsamı
125
iii. Hakkın Kullanılması
126
dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu
126
ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu
126
aaa) Genel Olarak
126
b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu
127
aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı
127
bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları
128
c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu
128
d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
129
e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü
129
f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu
131
aa) Genel Olarak
131
bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri
131
D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
132
1. Genel Olarak
132
2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından
133
a) Genel Olarak
133
b) Sorumluluğun Şartları
133
c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar
134
3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk
135
a) Genel Olarak
135
b) Sorumluluğun Şartları
135
c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
136
aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları
136
aaa) Önemli Ayıplarda
136
bbb) Önemsiz Ayıplarda
136
bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması
136
aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması
136
bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması
137
ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması
137
ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması
137
E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu)
137
1. Genel Olarak
137
2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309)
138
3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311)
138
a) Genel Olarak
138
b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310)
139
c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311)
140
d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312)
140
F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar
140
1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
140
a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
140
aa) Genel Olarak
140
bb) Şartları
141
cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri
141
b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
141
2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri
143
a) Genel Olarak
143
b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası
143
c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu
143
3. Kira Sözleşmesinin Devri
144
a) Genel Olarak
144
b) Hukukî Niteliği ve Şartları
145
aa) Hukukî Niteliği
145
bb) Şartları
145
c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik
145
d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları
146
4. Takastan Feragat Yasağı
147
G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
147
1. Genel Olarak
147
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle
148
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle
149
a) Genel Olarak
149
b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında
151
c) Taşınır Kiralamalarında
151
4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri
152
a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih
152
b) Kiracının İflası
154
c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi
154
III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI
156
A) Genel Olarak
156
1. Giriş ve Kavramlar
156
2. Uygulama Alanı
156
3. Bağlantılı Sözleşme
157
a) Yasal Düzenleme
157
b) Şartları
158
c) Hükümleri
158
4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı
159
5. Kullanma Giderleri
160
B) Kiracının Güvence Vermesi
160
C) Kira Bedelinin Belirlenmesi
161
D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması
165
E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi
166
1. Genel Olarak
166
2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi
167
a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
167
b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
169
3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi
171
a) Genel Olarak
171
b) Tahliye Sebepleri
172
aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri
172
aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası
173
i. Genel Olarak
173
ii. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması
174
iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
175
bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye
175
i. Genel Olarak
175
ii. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre
176
iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
176
bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
177
aaa) Genel Olarak
177
bbb) Sebepler
177
i. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye
177
ii. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye
178
iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye
180
F) Kiracının Ölümü
181
§ 6. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ
181
I. GENEL OLARAK
181
II. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ
182
A) Genel Olarak
182
B) Tarafların Borçları
183
1. Ödünç Verenin Borçları
183
a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu
183
b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu
183
2. Ödünç Alanın Borçları
183
a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu
183
b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu
184
c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu
184
d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu
184
C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu
185
D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk
185
E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi
186
1. Sürenin Dolmasıyla
186
2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle
186
3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle
187
4. Ödünç Alanın Ölümüyle
187
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ
187
A) Genel Olarak
187
B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
188
1. Unsurları
188
2. Şekli
188
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
188
a) Adî İş Niteliğindeki Tüketim Ödüncü Sözleşmelerinde
188
b) Ticarî İş Niteliğindeki Tüketim Ödüncü Sözleşmelerinde
190
C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları
191
1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu
191
a) Genel Olarak
191
b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu
192
2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları
193
a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu
193
b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu
193
c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu
193
D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi
193
3. BÖLÜM: İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER VE VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
195
§ 7. HİZMET SÖZLEŞMESİ
195
I. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ
195
A) Genel Olarak
195
1. Tanım
195
2. Unsurları
195
3. Özellikleri
196
4. Kurulması ve Şekli
196
B) Tarafların Borçları
197
1. İşçinin Borçları
197
2. İşverenin Borçları
198
C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler
203
II. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ
204
III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ
204
§ 8. ESER SÖZLEŞMESİ
204
I. GENEL OLARAK
204
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI
206
A) Türleri
206
B) Özellikleri
206
C) Unsurları
207
1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme)
207
2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü
208
3. Taraflar Arasında Anlaşma
208
III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
209
A) Yüklenicinin Borçları
209
1. Eseri Meydana Getirme Borcu
209
a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme
209
aa) Genel Kural ve İstisnaları
209
bb) Alt Eser Sözleşmesi
210
aaa) Genel Olarak
210
bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler
210
i. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi)
210
ii. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki
211
iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki
211
b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu
211
c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu
211
aa) Genel Olarak
211
bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri
212
aaa) Genel Olarak
212
bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa
212
ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa
214
d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu
214
aa) Genel Olarak Özen Borcu
214
bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu
216
cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü
216
aaa) Genel Olarak
216
bbb) Şartları
217
ccc) Hükmü
218
e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
218
aa) Genel Olarak
218
bb) Şartları
219
cc) Hükmü
220
2. Eseri Teslim Borcu
220
a) Genel Olarak
220
b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü
221
aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı
221
bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları
221
aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi
221
bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları
222
i. İşsahibinin Hakları
222
ii. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması
223
d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar
224
B) İşsahibinin Borçları
225
1. Genel Olarak
225
2. Bedel Türleri
226
a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması
226
aa) Kesin Bedel
226
bb) Kesin Bedelin Hükümleri
226
cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi
227
b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
229
aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri
229
bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
229
aaa) Genel Olarak
229
bbb) Şartları
230
ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları
230
c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum
232
IV. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU
232
A) Genel Olarak
232
B) Şartları
233
1. Maddî Şartlar
233
2. Şekli Şartlar
235
C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri
236
1. İşsahibinin Hakları
236
a) Genel Olarak
236
b) Sözleşmeden Dönme Hakkı
236
aa) Genel Olarak
236
bb) Dönme Hakkının Sınırlanması
237
c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı
237
d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı
238
e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı
238
2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi
238
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
239
A) Genel Olarak
239
B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle
239
1. Genel Olarak
239
2. TBK m. 484 Hükmündeki Feshin Özellikleri
239
3. TBK m. 484 Hükmündeki Fesih Hakkının Sonuçları
240
VI. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI
240
A) Genel Olarak
240
B) Şartları
241
C) Sonuçları
241
VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK
242
A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi
242
1. Genel Olarak
242
2. Şartları
242
3. Sonuçları
242
B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık
242
1. Genel Olarak
242
2. Şartları
243
3. Sonuçları
243
§ 9. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
243
I. GENEL OLARAK
243
A) Tanımı
243
B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması
244
II. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI
244
A) Unsurları
244
B) Kurulması
245
C) Kapsamı
246
III. TARAFLARIN BORÇLARI
246
A) Vekilin Borçları
246
1. Sadakat ve Özen Borcu
246
2. İşi Şahsen İfa Borcu
247
a) Genel Kural ve İstisnaları
247
b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi
248
aa) Genel Olarak
248
bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu
248
3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü
248
a) Genel Olarak
248
b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl
249
c) Talimata Uymamanın Sonuçları
249
4. Hesap Verme Borcu
249
5. İade Borcu
249
B) Müvekkilin Borçları
249
1. Ücret Ödeme Borcu
249
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
249
3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü
250
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
250
IV. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ)
250
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK
251
VI. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
251
A) Genel Olarak
251
B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa)
251
C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi
252
§ 10. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
252
I. GENEL OLARAK
252
II. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
252
A) Genel Olarak
252
B) Tarafların Borçları
253
1. İşgörenin Borçları
253
2. İş Sahibinin Borçları
253
C) İşgörenin Sorumluluğu
253
D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri
254
III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
254
A) Genel Olarak
254
B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
255
C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
255
4. BÖLÜM: TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
257
§ 11. KEFALET SÖZLEŞMESİ
257
I. GENEL OLARAK
257
A) Tanım
257
B) Hukukî Niteliği
258
C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri
258
D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları
258
1. Garanti Sözleşmesinden Farkları
258
2. Avalden Farkları
259
E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
260
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
260
A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI
260
1. Genel Olarak
260
2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet
260
3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet
261
4. Eksik Borçlar İçin Kefalet
261
B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI
262
1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları
262
a) Kefil Olma Ehliyeti
262
b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması
262
c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması
263
d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması
263
2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları
263
a) Genel Olarak
263
b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği
264
c) Yazılı Şeklin İçeriği
264
III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ
265
A) Adî Kefalet
265
B) Müteselsil Kefalet
266
C) Toplu Kefalet
267
1. Bağımsız Toplu Kefalet
267
2. Kısmî Kefalet
267
3. Birlikte Kefalet
267
4. Kefile Kefalet
268
D) Rücua Kefalet
268
E) Zarara (Açığa) Kefalet
269
IV. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
269
A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar
269
B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar
269
V. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER
270
A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki
270
1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları
270
2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri
270
a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt
270
b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti
271
c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü
271
B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki
272
1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü
272
2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı
272
3. Kefilin Rücu Hakkı
272
VI. KEFALETİN SONA ERMESİ
273
A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme
273
B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri
273
1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
273
2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi
274
a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
274
b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi
274
3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi
274
Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer Bazı Sözleşmeler ve Hukukî İlişkiler
277
Kaynakça
281
Doç.Dr. Tolunay Ozanemre Yayla
İçindekiler
Önsöz
5
Giriş
25
§ 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER
27
I. GENEL OLARAK
27
II. TÜRLERİ
27
III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI
29
1. BÖLÜM: DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
31
§ 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ
31
I. GENEL OLARAK
31
II. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ
32
III. TAŞINIR SATIŞI
34
A) Genel Olarak
34
B) Satıcının Borçları
35
1. Satıcının Aslî Borcu
35
2. Satıcının Diğer Borçları
36
C) Satıcının Temerrüdü
36
1. Genel Olarak
36
2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü
37
a) Ticarî Satış Kavramı
37
b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri
38
3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması
39
a) Genel Olarak
39
b) Somut Yöntem
39
c) Soyut Yöntem
40
D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
40
1. Genel Olarak
40
2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması
42
3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması
43
4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
43
5. Zaptın Gerçekleşmesi
43
a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi
43
b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi
45
6. Zaptın Hükümleri
46
a) Tam Zapt Halinde
46
b) Kısmî Zapt Halinde
47
E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
48
1. Genel Olarak
48
2. Sorumluluğun Özellikleri
49
3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
50
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları
50
b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme
52
aa) Genel Olarak
52
bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri
53
cc) Ticarî İş Niteliğindeki Satış Sözleşmelerinde Gözden Geçirme ve Bildirme Süreleri
54
dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları
55
c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması
55
4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması
56
a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar
56
b) Seçimlik Hakların Sınırlanması
58
5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı
59
F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü
61
1. Bedeli Ödeme Borcu
61
a) Genel Olarak
61
b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi
62
c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi
62
2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu
64
3. Alıcının Diğer Yükümleri
65
IV. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
65
A) Taşınmaz Satışı
65
1. Genel Olarak
65
2. Şekli
66
3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
68
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
68
aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler
68
bb) Zamanaşımı Süresi
69
b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
70
4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi
70
B) Taşınmaz Satış Vaadi
72
1. Genel Olarak
72
2. Şekli
72
3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri
72
C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar
73
1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar
73
2. Önalım Hakkı
74
a) Genel Olarak
74
b) Türleri
74
c) Şekli
75
d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi
75
e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi
77
f) Ön Alım Hakkından Feragat
77
3. Alım ve Geri Alım Hakları
78
a) Genel Olarak
78
b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli
79
c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları
79
V. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ
80
A) Örnek Üzerine Satış
80
B) Beğenme Koşuluyla Satış
81
C) Kısmi Ödemeli Satış
83
1. Taksitle Satış Sözleşmesi
83
a) Genel Olarak
83
aa) Tanım
83
bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet
83
cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli
84
dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması
84
ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi
85
b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları
85
c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
86
d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler
88
aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi
88
bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim
88
cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
88
2. Ön Ödemeli Taksitle Satış
89
a) Genel Olarak
89
aa) Tanım
89
bb) Şekli
89
b) Tarafların Hak ve Borçları
89
aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması
89
bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı
90
cc) Satış Bedelinin Ödenmesi
90
dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi
90
c) Sözleşmenin Sona Ermesi
90
aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla
90
bb) Sürenin Geçmesiyle
91
cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle
91
d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri
92
aa) Uygulama Alanının Sınırlanması
92
bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler
92
D) Açık Artırma Yoluyla Satış
93
1. Genel Olarak
93
2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği
94
3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi
96
4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
97
5. İhalenin İptali
97
§ 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ
98
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
98
A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı
98
B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri
98
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
99
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ
99
A) Genel Olarak
99
B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri
99
C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
99
§ 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
100
I. GENEL OLARAK
100
A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı
100
B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
100
C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
101
1. Bağışlayanın Ehliyeti
101
2. Bağışlananın Ehliyeti
101
D) Bağışlamanın Şekli
101
II. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR
102
A) Koşullu Bağışlamalar
102
B) Yüklemeli Bağışlamalar
103
III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ
103
A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları
103
B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
104
IV. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ
104
A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle)
104
1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri
104
a) Genel Olarak
104
b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede)
104
c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede)
106
2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre
106
B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması
107
C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi
107
2. BÖLÜM: KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
109
§ 5. KİRA SÖZLEŞMESİ
109
I. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER
109
II. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER
110
A) Genel Olarak
110
1. Tanımı
110
2. Özellikleri
110
3. Kira Sözleşmesinin Kurulması
111
a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma
111
b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler
111
aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği
111
bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu
113
cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması
113
B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi
114
1. Sözleşmenin Tarafları
114
a) Kiraya Veren
114
aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi
114
aaa) Genel Olarak
114
bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren
114
bb) Kiraya Verenin Ehliyeti
115
b) Kiracı
115
aa) Genel Olarak
115
bb) Kiracının Ehliyeti
115
cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması
116
dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması
118
2. Sözleşmenin Şekli
118
3. Sözleşmenin Süresi
119
C) Tarafların Borçları
120
1. Kiraya Verenin Borçları
120
a) Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Şekilde Teslim ve Kira Sözleşmesi Süresince Kiralamaya Uygun Şekilde Bulundurma Borcu
120
b) Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu
121
c) Yan Giderlere Katılma Borcu
121
2. Kiracının Borçları
121
a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu
121
aa) Genel Olarak
121
bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı
121
cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi
122
aaa) Genel Olarak
122
bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları
122
i. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları
122
ii. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı
123
ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği
124
ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı
125
i. Kavram
125
ii. Kapsamı
125
iii. Hakkın Kullanılması
126
dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu
126
ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu
126
aaa) Genel Olarak
126
b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu
127
aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı
127
bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları
128
c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu
128
d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
129
e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü
129
f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu
131
aa) Genel Olarak
131
bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri
131
D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
132
1. Genel Olarak
132
2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından
133
a) Genel Olarak
133
b) Sorumluluğun Şartları
133
c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar
134
3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk
135
a) Genel Olarak
135
b) Sorumluluğun Şartları
135
c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
136
aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları
136
aaa) Önemli Ayıplarda
136
bbb) Önemsiz Ayıplarda
136
bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması
136
aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması
136
bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması
137
ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması
137
ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması
137
E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu)
137
1. Genel Olarak
137
2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309)
138
3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311)
138
a) Genel Olarak
138
b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310)
139
c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311)
140
d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312)
140
F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar
140
1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
140
a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
140
aa) Genel Olarak
140
bb) Şartları
141
cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri
141
b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
141
2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri
143
a) Genel Olarak
143
b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası
143
c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu
143
3. Kira Sözleşmesinin Devri
144
a) Genel Olarak
144
b) Hukukî Niteliği ve Şartları
145
aa) Hukukî Niteliği
145
bb) Şartları
145
c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik
145
d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları
146
4. Takastan Feragat Yasağı
147
G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
147
1. Genel Olarak
147
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle
148
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle
149
a) Genel Olarak
149
b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında
151
c) Taşınır Kiralamalarında
151
4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri
152
a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih
152
b) Kiracının İflası
154
c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi
154
III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI
156
A) Genel Olarak
156
1. Giriş ve Kavramlar
156
2. Uygulama Alanı
156
3. Bağlantılı Sözleşme
157
a) Yasal Düzenleme
157
b) Şartları
158
c) Hükümleri
158
4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı
159
5. Kullanma Giderleri
160
B) Kiracının Güvence Vermesi
160
C) Kira Bedelinin Belirlenmesi
161
D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması
165
E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi
166
1. Genel Olarak
166
2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi
167
a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
167
b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
169
3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi
171
a) Genel Olarak
171
b) Tahliye Sebepleri
172
aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri
172
aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası
173
i. Genel Olarak
173
ii. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması
174
iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
175
bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye
175
i. Genel Olarak
175
ii. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre
176
iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
176
bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
177
aaa) Genel Olarak
177
bbb) Sebepler
177
i. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye
177
ii. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye
178
iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye
180
F) Kiracının Ölümü
181
§ 6. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ
181
I. GENEL OLARAK
181
II. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ
182
A) Genel Olarak
182
B) Tarafların Borçları
183
1. Ödünç Verenin Borçları
183
a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu
183
b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu
183
2. Ödünç Alanın Borçları
183
a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu
183
b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu
184
c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu
184
d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu
184
C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu
185
D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk
185
E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi
186
1. Sürenin Dolmasıyla
186
2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle
186
3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle
187
4. Ödünç Alanın Ölümüyle
187
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ
187
A) Genel Olarak
187
B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
188
1. Unsurları
188
2. Şekli
188
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
188
a) Adî İş Niteliğindeki Tüketim Ödüncü Sözleşmelerinde
188
b) Ticarî İş Niteliğindeki Tüketim Ödüncü Sözleşmelerinde
190
C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları
191
1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu
191
a) Genel Olarak
191
b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu
192
2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları
193
a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu
193
b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu
193
c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu
193
D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi
193
3. BÖLÜM: İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER VE VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
195
§ 7. HİZMET SÖZLEŞMESİ
195
I. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ
195
A) Genel Olarak
195
1. Tanım
195
2. Unsurları
195
3. Özellikleri
196
4. Kurulması ve Şekli
196
B) Tarafların Borçları
197
1. İşçinin Borçları
197
2. İşverenin Borçları
198
C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler
203
II. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ
204
III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ
204
§ 8. ESER SÖZLEŞMESİ
204
I. GENEL OLARAK
204
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI
206
A) Türleri
206
B) Özellikleri
206
C) Unsurları
207
1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme)
207
2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü
208
3. Taraflar Arasında Anlaşma
208
III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
209
A) Yüklenicinin Borçları
209
1. Eseri Meydana Getirme Borcu
209
a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme
209
aa) Genel Kural ve İstisnaları
209
bb) Alt Eser Sözleşmesi
210
aaa) Genel Olarak
210
bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler
210
i. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi)
210
ii. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki
211
iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki
211
b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu
211
c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu
211
aa) Genel Olarak
211
bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri
212
aaa) Genel Olarak
212
bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa
212
ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa
214
d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu
214
aa) Genel Olarak Özen Borcu
214
bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu
216
cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü
216
aaa) Genel Olarak
216
bbb) Şartları
217
ccc) Hükmü
218
e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
218
aa) Genel Olarak
218
bb) Şartları
219
cc) Hükmü
220
2. Eseri Teslim Borcu
220
a) Genel Olarak
220
b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü
221
aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı
221
bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları
221
aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi
221
bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları
222
i. İşsahibinin Hakları
222
ii. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması
223
d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar
224
B) İşsahibinin Borçları
225
1. Genel Olarak
225
2. Bedel Türleri
226
a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması
226
aa) Kesin Bedel
226
bb) Kesin Bedelin Hükümleri
226
cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi
227
b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
229
aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri
229
bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
229
aaa) Genel Olarak
229
bbb) Şartları
230
ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları
230
c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum
232
IV. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU
232
A) Genel Olarak
232
B) Şartları
233
1. Maddî Şartlar
233
2. Şekli Şartlar
235
C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri
236
1. İşsahibinin Hakları
236
a) Genel Olarak
236
b) Sözleşmeden Dönme Hakkı
236
aa) Genel Olarak
236
bb) Dönme Hakkının Sınırlanması
237
c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı
237
d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı
238
e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı
238
2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi
238
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
239
A) Genel Olarak
239
B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle
239
1. Genel Olarak
239
2. TBK m. 484 Hükmündeki Feshin Özellikleri
239
3. TBK m. 484 Hükmündeki Fesih Hakkının Sonuçları
240
VI. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI
240
A) Genel Olarak
240
B) Şartları
241
C) Sonuçları
241
VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK
242
A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi
242
1. Genel Olarak
242
2. Şartları
242
3. Sonuçları
242
B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık
242
1. Genel Olarak
242
2. Şartları
243
3. Sonuçları
243
§ 9. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
243
I. GENEL OLARAK
243
A) Tanımı
243
B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması
244
II. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI
244
A) Unsurları
244
B) Kurulması
245
C) Kapsamı
246
III. TARAFLARIN BORÇLARI
246
A) Vekilin Borçları
246
1. Sadakat ve Özen Borcu
246
2. İşi Şahsen İfa Borcu
247
a) Genel Kural ve İstisnaları
247
b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi
248
aa) Genel Olarak
248
bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu
248
3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü
248
a) Genel Olarak
248
b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl
249
c) Talimata Uymamanın Sonuçları
249
4. Hesap Verme Borcu
249
5. İade Borcu
249
B) Müvekkilin Borçları
249
1. Ücret Ödeme Borcu
249
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
249
3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü
250
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
250
IV. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ)
250
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK
251
VI. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
251
A) Genel Olarak
251
B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa)
251
C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi
252
§ 10. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
252
I. GENEL OLARAK
252
II. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
252
A) Genel Olarak
252
B) Tarafların Borçları
253
1. İşgörenin Borçları
253
2. İş Sahibinin Borçları
253
C) İşgörenin Sorumluluğu
253
D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri
254
III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
254
A) Genel Olarak
254
B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
255
C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
255
4. BÖLÜM: TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
257
§ 11. KEFALET SÖZLEŞMESİ
257
I. GENEL OLARAK
257
A) Tanım
257
B) Hukukî Niteliği
258
C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri
258
D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları
258
1. Garanti Sözleşmesinden Farkları
258
2. Avalden Farkları
259
E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
260
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
260
A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI
260
1. Genel Olarak
260
2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet
260
3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet
261
4. Eksik Borçlar İçin Kefalet
261
B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI
262
1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları
262
a) Kefil Olma Ehliyeti
262
b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması
262
c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması
263
d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması
263
2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları
263
a) Genel Olarak
263
b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği
264
c) Yazılı Şeklin İçeriği
264
III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ
265
A) Adî Kefalet
265
B) Müteselsil Kefalet
266
C) Toplu Kefalet
267
1. Bağımsız Toplu Kefalet
267
2. Kısmî Kefalet
267
3. Birlikte Kefalet
267
4. Kefile Kefalet
268
D) Rücua Kefalet
268
E) Zarara (Açığa) Kefalet
269
IV. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
269
A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar
269
B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar
269
V. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER
270
A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki
270
1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları
270
2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri
270
a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt
270
b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti
271
c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü
271
B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki
272
1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü
272
2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı
272
3. Kefilin Rücu Hakkı
272
VI. KEFALETİN SONA ERMESİ
273
A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme
273
B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri
273
1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
273
2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi
274
a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
274
b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi
274
3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi
274
Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer Bazı Sözleşmeler ve Hukukî İlişkiler
277
Kaynakça
281
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 413,25 | 413,25 |
Cardfinans ( Finansbank )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 413,25 | 413,25 |
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 413,25 | 413,25 |
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 413,25 | 413,25 |
Diğer Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 413,25 | 413,25 |
-
%10İNDİRİM600,00TL 540,00TL
-
%2İNDİRİM310,00TL 303,80TL
-
-
-
-
-
-
%5İNDİRİM550,00TL 522,50TL
-
%5İNDİRİM660,00TL 627,00TL
-
Yeni-%5
Satışta değil -
Yeni-%5
Satışta değil
-
Yeni-%5
Satışta değil
-
Yeni-%5
Satışta değil
-
Yeni
Satışta değil
-
Yeni
Satışta değil
-
Yeni
Satışta değil
-
Yeni-%3
Satışta değil
-
Yeni
Satışta değil
