Gayrimenkul Alım Satımı ile Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
Basım Tarihi
2016-03
Sayfa Sayısı
406
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1. Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9786051468433
Boyut
16X24
Baskı
1
Kemal ÇAĞLAR/ Gelir Uzmanı
- Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı
- Devamlı Olarak Gayrimenkul Alım Satımı
- Safi Değer Artışının Tespiti
- Gayrimenkullerin İktisap Bedelinin Tespiti
- Değer Artış Kazancının Beyanı
- Gayrimenkul Alım-Satımında KDV
- Gayrimenkul Alım-Satımında Tapu Harcı Yükümlülüğü
- BİRİNCİ BÖLÜM
- GİRİŞ VE TARİHİ GELİŞİMİ
- A. -GİRİŞ-1
- B. -TARİHİ GELİŞİM-2
- İKİNCİ BÖLÜM
- VERGİLENDİRME İŞLEMLERİ
- A. -GELİR-5
- B. -GELİRİN ÖZELLİKLERİ-6
- 1. -Gelirin Şahsiliği-6
- 2. -Yıllık Gelir Esası-6
- 3. -Gelirin Elde Edilmiş Olması-7
- 4. -Gelirin Elde Edilme Aşamaları-7
- 5. -Gelirin Gerçek Oluşu-9
- 6. -Gelir Unsurlarının Safi Miktarlar Oluşu-9
- 7. -Gelirin Genel Oluşu-9
- 8. -Gelire Giren Kazanç ve İratlar-10
- C. -GELİR VERGİSİNDE VERGİYİ DOĞURAN OLAY VE ELDE ETME-10
- D. -KAZANÇ TÜRLERİ-11
- 1. -Ticari Kazanç-11
- a)-Gayrimenkul Satışında Ticari Kazanç-12
- 2. -Zirai Kazanç-22
- 3. -Ücret-22
- 4. -Serbest Meslek Kazancı-22
- 5. -Gayrimenkul Sermaye İradı-23
- 6. -Menkul Sermaye İradı-23
- 7. -Diğer kazanç ve İratlar-23
- ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
- GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDADİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR
- A. -GAYRİMENKUL ALIMINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-27
- 1. -Gayrimenkulün Eski Vergi Borcu-27
- 2. -Gayrimenkulün Tapudaki Değeri-28
- 3. -Emlak Vergisi Bildirimi-29
- 4. -Eş ve Çocuğa Alınan Gayrimenkul-30
- 5. -Gayrimenkulü Nasıl Aldınız?-30
- 6. -Satış Bedeli mi Yoksa Emlak Vergisi Değeri mi Esas Alınacak?-31
- 7. -Vergi Nasıl Hesaplanacak?-31
- 8. -Emlak Vergisi Değeri Tespit Yöntemi, Çok Eskilerden Kalmış İlkel Bir Yöntemdir-32
- 9. -Gayrimenkulün Gerçek Satış Değerinin Düşük Olması-32
- B. -GAYRİMENKUL SATIŞINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-33
- 1. -Gayrimenkulün Tapudaki Satış Değeri-33
- 2. -Satış Kazancının Vergilendirilmesi-36
- a)-Miras ya da Bağış-36
- b)-Beş Yıl İçinde Satılması-36
- 3. -Ticari İşletmelerin Gayrimenkulü-37
- 4. -Satışın Belediyeye Bildirilmesi-38
- 5. -Gayrimenkul Satışları Hakkında Soru ve Cevaplar-39
- C. -GAYRİMENKULÜN TAPU DEĞERİNİN SONRADAN YÜKSELTİLMESİ-42
- D. -KONUT KREDİSİ KULLANILMASI HALİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-44
- 1. -Konutun Yeni Bir Yapı (Sıfır) Olması Durumunda Dikkat Edilmesi Gerekenler-45
- 2. -Konutun Eski Bir Yapı (İkinci El) Olması Durumunda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar-46
- 3. -Vergi Dairesi Müdürü ve Gelir Uzmanları Tarafından Yapılan İş ve İşlemler-46
- E. -ŞİRKETLERİN TAPU İŞLEMLERİ-47
- F. -TAPU İŞLEMLERİNDE DÜZELTME (TASHİH)-48
- 1. -Tapu Sicil Müdürlüğü’nce Re’sen Düzeltme Yapılması-48
- 2. -İlgililerin Yazılı Muvafakatıyla Düzeltme-49
- G. -YABANCILARIN TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL ELDE ETMELERİ-50
- 1. -Yabancıların Taşınmaz Ediniminde Kanuni Sınırlamalar-50
- 2. -Ülkemizde Taşınmaz Edinmek İsteyen Yabancıların Dikkat Edeceği Diğer Hususlar-52
- 3. -Yabancı Tüzel Kişilerin Türkiye’de Taşınmaz Edinimleri-53
- 4. -Yabancı Sermayeli Şirketlerin Türkiye’de Taşınmaz Edinimleri-53
- DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
- KAZANCIN VERGİLENDİRİLMESİ VE HESAPLANMASI
- A. -ENFLASYONDAN ARINDIRILMIŞ OLARAK GAYRİMENKUL SATIŞLARININ BEYAN EDİLMESİ-55
- B. -GAYRİMENKUL ALAN ve SATANIN BELEDİYEYE YAPACAĞI BİLDİRİM-57
- C. -GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANÇLARININ VERGİLENDİRİLMESİ VE BEYANI-57
- 1. -Değer Artış Kazancı-57
- 2. -10 Bin 600 TL İstisna Nasıl Uygulanıyor-58
- 3. -Kazanç Nasıl Hesaplanıyor-58
- D. -KURUMLARIN GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI-59
- E. -DEĞER ARTIŞ KAZANCININ HESAPLANMASI-61
- 1. -Değer Artış Vergisine Tabi Tutulan Kazançlar-61
- 2. -Değer Artış Vergisi Nasıl Hesaplanır?-62
- 3. -Değer Artış Vergisi Hesabı-62
- 4. -Değer Artış Vergisi Hesaplama Örneği-62
- Tarhiyat Sonrası Uzlaşma Durumunda Gecikme Faizi-66
- F. -GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCININ BEYANI ve VERGİNİN ÖDENMESİ-66
- 1. -Safi Değer Artışının Tespiti-66
- 2. -Gayrimenkulün Endekslenmiş Değerinin Hesaplanması;-67
- 3. -Gelir Vergisine Tabi Gelirlerin Vergilendirilmesinde Esas Alınan Tarife 2013-67
- 4. -Değer Artış Kazancının Beyanı-68
- 5. -Açıklama (Madde 80, 81, 82)-68
- a)-Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı-68
- 6. -Açıklama (Madde 80)-69
- a)-Vergilendirilecek Değer Artış Kazançları-69
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-70
- b)-Safi Değer Artışının Tespiti-74
- 7. -Gayrimenkullerin İktisap Bedelinin Tesbit Edilmesi-74
- 8. -Örneklerle Değer Artış Kazancının Beyanı-75
- 9. -Gayrimenkul Alış ve Satışlarında KDV’nin Durumu-77
- 10. -Gayrimenkul Alış-Satışlarında Tapu Harcı Yükümlülüğü-77
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-78
- 11. -Arsanın Kat Karşılığı Müteahhide Verilmesi Durumunda Elde Edilen Gayrimenkullerin Satışının Vergilendirilmesi-80
- 12. -Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasının Değer Artış Kazancı Olarak Vergilendirilmesinin İrdelenmesi-82
- 13. -Gayrimenkullerde Devamlılık Unsurunun Önemi ve Satışın Hangi Amaçla Yapıldığının Tespiti-83
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-84
- 14. -Kat Karşılığı İnşaat İşlerinin Vergilendirilmesi-86
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-87
- 15. -Gayrimenkul Satışlarının Ticari Kazanç Hükümlerine Göre Vergilendirilmesinin Ana Mantığı Nasıl Çalışmaktadır-89
- 16. -Değer Artış Kazançları Hükümlerine Göre Vergilendirilecek Gayrimenkul Satışları Nelerdir-89
- 17. -Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasının Değer Artışı Kazancı Olarak Vergilendirilmesi-90
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-91
- 18. -Bedelsiz Olarak İktisap Edilen Gayrimenkulün Elden Çıkarılması-93
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-94
- 19. -Gayrimenkulün Elden Çıkarılmasında İktisap Tarihinin Belirlenmesi Ne Şekilde Yapılmalıdır-99
- 20. -Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasında 5 Yıllık Süre Nasıl Hesap Edilmelidir-101
- 21. -Değer Artış Kazancının Vergilendirilmesinde Safi Değer Artışının Tespiti-101
- İLGİLİ ÖZELGE-102
- 22. -Gayrimenkullerin Satışından Doğan Değer Artış Kazancının Beyan Edilmesi-103
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-104
- 23. -Tüzel Kişilerin ve Kurumların Gayrimenkul Değer Artış Kazançlarının Vergilendirilmesi-108
- 24. -Gayrimenkul Satışında Katma Değer Vergisi Uygulaması ve Gayrimenkuller Üzerinde Tesis Edilen İpotek İşlemleri-110
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-112
- 25. -Gelir Vergisi Kanunu Kapsamında Diğer Kazanç ve İratların İlgili Tebliğ ve İlgili Danıştay Kararları Işığında İrdelenmesi (Madde 80)-114
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-115
- 26. -Değer Artışı Kazançları (Mükerrer Madde 80)-119
- Mükerrer Madde 80-119
- İLGİLİ TEBLİĞ (Mükerrer Madde 80)-121
- 27. -Vergilendirilmeyecek Değer Artışı Kazançları (Madde 81)-124
- G. -GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER-125
- İLGİLİ TEBLİĞ (Madde 81)-127
- 1. -Safi Değer Artışı (Mükerrer Madde 81)-133
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-134
- 2. -Arızi Kazançlar (Madde 82)-137
- 3. -Diğer Kazanç ve İratlar Neden ve Nasıl Oluşur?-139
- BEŞİNCİ BÖLÜM
- KAZANCIN VERGİLENDİRİLMESİNİN EMLAK VERGİSİVE TAPU HARCI İLE İLGİLİ YAKIN BAĞLARI
- A. -GAYRİMENKULLERİN ALIM SATIMINDA TAPU İŞLEMLERİ VE TAPU HARCININ BEYAN VE ÖDENMESİ-141
- B. -TAPU HARCININ TAM ÖDENMESİNİN İÇERİĞİ-142
- C. -TAPU HARCINA KONU OLAN İŞLEMLER VE MÜKELLEFLERİ-143
- D. -AÇIKLAMA (Madde 80, 81, 82)-144
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-146
- E. -GAYRİMENKULLERİN ALIM-SATIM İŞLERİNDE EMLAK VERGİSİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN YÜKÜMLÜLÜKLER VE SORUMLULUKLAR NELERDİR-149
- ALTINCI BÖLÜM
- GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ, GAYRİMENKUL KİRA GELİRİ VEKİRA GELİRİNİN VERGİ MÜKELLEFLERİ
- A. -GENEL AÇIKLAMA-153
- 1. -Gayrimenkul Sahipleri ve Kiracıların Hakları-153
- 2. -10 Yıl Düzenlemesi-153
- 3. -Gayrimenkulün Kusursuz Teslimi-154
- 4. -Kiranın Ödenmemesi Hali-155
- 5. -Gezdirme Zorunluluğu-155
- 6. -Kiracının Tahliyesine İlişkin Durumlar-156
- B. -GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ ve ELDE EDİLEN KİRA GELİRİNİN VERGİLENDİRİLMESİ-157
- C. -2014 ve 2015 YILLARI KİRA GELİRLERİ-157
- 1. -Sadece Konut Kira Geliri Elde Edilmesi-157
- a)-2014 Yılı Konut Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-157
- b)-2015 Yılı Konut Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-157
- 2. -Sadece İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-158
- a)-2014 Yılı İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-158
- 3. -Hem Konut Hem de İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi-158
- 4. -Gayrimenkullerde Harçtan Müstesna Tutulan İşlemler-158
- C. -KİRA GELİRLERİNİN VERGİ MÜKELLEFLERİ KİMLERDİR-160
- 1. -Sahipleri-160
- 2. -Mutasarrıfları-160
- 3. -Zilyetleri-161
- 4. -İrtifak Hakkı Sahipleri-161
- 5. -İntifa Hakkı Sahipleri-162
- 6. -Kiracılar-162
- D. -KİRA GELİRİNİN VERGİ DAİRESİNE BEYAN EDİLMESİ-163
- 1. -Kimler Ne Zaman ve Nereye Beyanname Verecek-163
- İLGİLİ SİRKÜLER-169
- 2. -Verginin Hesaplanması-180
- 3. -Kira Gelirinin Vergisi Ne Zaman ve Nereye Ödenecek-181
- 4. -Konut Kira Gelirinin Beyanı ve İstisna Tutarı-182
- 5. -İşyeri Kira Gelirlerinin Beyanı-183
- 6. -Kira Gelirlerinde İndirilebilecek Giderler-184
- 7. -Kira Gelirlerinde İndirilemeyecek Giderler-186
- 8. -Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde Özellik Arz Eden Durumlar Beyannameye Dahil Etmeyecekleri Diğer Gelirler-206
- 9. -Kira Gelirleri için Beyanname Verme Süresi ve Ödeme Tarihleri-207
- 10. -Kira Bedellerinin Tahsil Türleri ve Kanuni Zorunluluklar-208
- 11. -İşyeri Kira Gelirlerine Hangi Oranda Tevkifat Uygulanacaktır?-209
- 12. -Kira Geliri Beyanname Verme Sınırları-209
- 13. -Yurt Dışında bulunan Türk Vatandaşları Hangi Kira Gelirini Beyan Etmeyeceklerdir?-209
- 14. -Bedelsiz Kullandırılan Yerler ve Emsal Kira Bedeli Uygulaması-210
- 15. -Elde Edilen Kira Gelirlerinin Beyan Edilmemesi Halinde Uygulanacak Cezalar-210
- a)-Gecikme Zammı ile Gecikme Faizi Arasındaki Fark ve Benzerlikler-210
- b)-3505 Sayılı Kanun ile Asıl Addolunan Gecikme Faizi ve Gecikme Zammı-212
- E. -KİRA GELİRLERİNDEN İNDİRİLEBİLECEK GİDERLER-215
- 1. -Sigorta Primleri-216
- 2. -Eğitim ve Sağlık Harcamaları-216
- 3. -Okul Yurt ve Sağlık Tesisleri İçin Yapılan Bağış ve Yardım-217
- F. -KİRA GELİRLERİNİN BEYAN EDİLMEMESİ VEYA EKSİK BEYAN EDİLMESİNİN RİSKİ-218
- G. -SAHİBİ BULUNDUKLARI KONUTU KİRAYA VERENLERİN KİRA İLE OTURDUKLARI KONUTLARIN KİRA BEDELİ-218
- H. -YURTDIŞINDAKİ TÜRKLERİN TÜRKİYEDEKİ KİRA GELİRLERİ NE OLACAK-223
- I. -EMSAL KİRA BEDELİ NEDİR VE NASIL HESAPLANIR-225
- İ. -İŞYERİNİN BEDELSİZ OLARAK ÇOCUĞUN KULLANIMINA TAHSİSİ-226
- J. -HEM MESKEN HEM DE İŞYERİ KİRA GELİRİ ELDE EDENLERİN DURUMU-227
- K. -DERNEK VAKIF ve GAYRİMENKULLERİN KİRALANMASINDA TEVKİFAT-228
- L. -KOOPERATİFLERİN KİRA GELİRLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ-229
- İLGİLİ ÖZELGE-229
- M. -BELGELERİN SAKLANMASI-230
- N. -YAZLIK EVİN KİRAYA ERİLMESİ-231
- P. -KİRA SÖZLEŞMESİNDE DAMGA VERGİSİNİN DURUMU-231
- R. -BİNALARIN DIŞ YÜZEYLERİNİN REKLAM PANOSU OLARAK KİRAYA VERİLMESİ-233
- 1. -Bina Duvarlarına Reklam Verilmesi İşleminin Gelir/Kurumlar Vergisi Karşısındaki Durumu-233
- a)-Ticari Bir İşletme Aktifine Kayıtlı Binaların Dış Yüzeylerine Verilen Reklamlarda-233
- b)-Ticari Bir İşletme Aktifine Kayıtlı Olmayan Binaların Dış Yüzeylerine Verilen Reklamlarda-234
- 2. -Bina Duvarlarına Reklam Verilmesi İşleminin KDV Karşısındaki Durumu-235
- S. -APARTMAN ORTAK KULLANIM YERLERİNİN BAZ İSTASYONU OLARAK KİRAYA VERİLMESİ-236
- T. -KİRALANAN GAYRİMENKULÜN HEM İŞYERİ HEM DE EV OLARAK KULLANILMASINDA STOPAJ-237
- 1. -Kiranın Net Tutar Olarak Belirlenmesi-239
- 2. -Kiracı Stopajı Yatırmazsa İşyeri Sahibi Sorumlu Olmaz-239
- 3. -Kiradan Kesilen Vergilerin Mahsubu-239
- 4. -Gayrimenkulün Hem Konut Hem İşyeri Olarak Kullanılması-240
- 5. -İşyerinin Çocuğun Kullanımına Bedelsiz Tahsisi-240
- 6. -Eşlere Ait Dairenin Ev ve İşyeri Olarak Kullanılması-240
- 7. -Emsal Kira Bedeli Uygulaması Nedir?-241
- 8. -Emsal Kira Bedeli Ne Zaman Uygulanmaz?-241
- YEDİNCİ BÖLÜM
- GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMASINDAKATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMALARI
- A. -GENEL AÇIKLAMA-243
- B. -KİRALAMA İŞLEMLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI-244
- 1. -Kiralama İşlemlerinde verginin Konusu-244
- a)-Gayrimenkuller-245
- b)-Gayrimenkul Dışındaki Mal ve Haklar-246
- 2. -Kiralama İşlemlerinde Katma Değer Vergisi-247
- a)-Gayrimenkul Kiralamaları-249
- b)-Kamu Kurum ve Kuruluşları, Dernek ve Vakıflar ile Mesleki Kuruluşlara Ait Gayrimenkullerin Kiralanması-250
- c)-Gayrimenkul Dışındaki Mal ve Hakların Kiralanması-251
- d)-Kamu Kurumları ve Belediyelerin Katma Değer Vergisine Tabi Kiralama işlemleri-252
- 3. -Kiralama İşlemlerinde Uygulanan KDV İstisnaları-257
- a)-Gayrimenkul Kiralamalarında İstisna-257
- b)-Serbest Bölgelerde Bulunan Mal ve Hakların Kiralanması İşlemlerinde İstisna-258
- c)-Gümrüklü Sahalarda Vergisiz Satış Yapılan İşyerlerinin Kiralanmasında İstisna-258
- d)-Hazinece Yapılan İrtifak Hakkı Tesisi İşlemlerinde İstisna-259
- e)-Kiralama İşlemlerinde Uygulanması Gereken İstisnalar-260
- f)-Basit Usulde Vergilendirilen Mükelleflerde Kiralama İşlemleri-260
- 4. -Kiralama İşlemlerinde Mükellef-262
- a)-Verginin Kiraya Veren Mükellef Tarafından Beyan Edilmesi-262
- b)-Verginin Kiralayan Tarafından Sorumlu Sıfatıyla Beyan Edilmesi-263
- c)-Genel Bütçeli İdarelerin KDV Mükellefiyeti-264
- 5. -Sorumlu Sıfatıyla Beyan Edilen Verginin İndirimi-265
- 6. -Sorumluluğun Uygulanacağı Vergilendirme Dönemi-266
- C. -ÖZEL MÜLKİYETE KONU GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KDV-267
- D. -İŞLETME AKTİFİNDE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KDV-267
- İLGİLİ ÖZELGE-267
- E. -VAKIFLAR, DERNEKLER, HER TÜRLÜ MESLEKİ KURULUŞLAR TARAFINDAN YAPILAN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV-270
- F. -KAMU KURUM VE KURULUŞLARI TARAFINDAN YAPILAN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-270
- G. -KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV UYGULAMASI DEĞİŞTİ: KDV ORANI, ARTIK TAŞINMAZIN FİİLİ KULLANIMINA BAKILARAK TESPİT EDİLECEK-271
- H. -KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARININ KDV’YE TABİ OLABİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR-272
- I. -MALİYE BAKANLIĞI’NIN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINA UYGULANACAK KDV ORANI KONUSUNDAKİ ESKİ/YENİ GÖRÜŞÜ, UYGULAMALARI-272
- İ. -İKİ YILDAN FAZLA KURUM AKTİFİNE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-275
- J. -KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNA UYGULAMASINA İLİŞKİN ŞARTLAR-276
- 1. -İki Tam Yıl Süreyle Aktifte Bulundurulması-276
- 2. -Satış Kazancının %75’lik Kısmının Fon Hesaplarına Aktarılması-276
- 3. -Satışın Yapıldığı Yılı İzleyen İkinci Yılın Sonuna Kadar Tahsil Edilmiş Olması-277
- 4. -Fon Hesabında Tutulan Kazançların İşletmeden Çekilmemesi-277
- 5. -Taşınmaz Ticareti ve Kiralamasıyla Uğraşılmaması-278
- K. -SİGORTA ŞİRKETLERİNİN VE BANKALARIN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-279
- L. -KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN ÜYELERİNE YAPTIKLARI KONUT VE İŞYERİ TESLİMİ-280
- M. -ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE KURULMASI DÜŞÜNÜLEN VE KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNİN KURULMASI AMACIYLA OLUŞTURULAN İKTİSADİ İŞLETMELERİN ARSA VE İŞYERİ TESLİMLERİ-281
- İLGİLİ ÖZELGE-282
- N. -İNŞAAT DEVAM EDERKEN YAPILAN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV-283
- O. -İNŞAAT ŞİRKETLERİNİN DÖVİZ CİNSİNDEN SATTIKLARI KONUT VE İŞYERLERİNDE KDV-284
- P. -BELEDİYELERİN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV’NİN DURUMU-284
- R. -İNŞAATI DEVAM EDERKEN YAPILAN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV-285
- S. -GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER-286
- Ş. -GAYRİMENKULÜN TANIMI VE ELDEN ÇIKARILMASININ KIYASLANMASI-287
- T. -GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLEMLERİNDE TİCARİ KAZANÇ, DEĞER ARTIŞ KAZANCI AYRIMI-289
- 1. -Gayrimenkullerin Alım Satımına Aracılık Edenlere Ödenen Komisyon İçin Alınması Gereken Belge-290
- 2. -Arsaların Sahipleri Tarafından Müteahhit Adına Yapılacak Arsa Payının Devrinde Tapu Harcı Matrahı-290
- U. -DEĞER ARTIŞ KAZANCININ BEYANI NASIL YAPILMALIDIR-292
- Ü. -GAYRİMENKUL ALIM - SATIM İŞLEMİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI-293
- V. -GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA TAPU HARCI YÜKÜMLÜLÜĞÜ-299
- 1. -Tapu Harcının Üzerinden Hesaplanacağı Matrah ve -Emlâk Vergisi Değeri--300
- 2. -Gayrimenkullerin Devrinde Tapu Harcının Oranı-300
- 3. -Tapu Harcının Ödeme Zamanı-303
- 4. -Vatandaşlara Sonradan Gelen Cezalı Tapu Harcının Nedenleri-303
- 5. -Maliye Bakanlığı Vergi Dairesi Tarafından Yapılacak Cezalı Tarhiyat-305
- 6. -Gayrimenkul Alım Satım İşleminin Yapılacağı Tapu Müdürlüğü-306
- 7. -Tapu İdareleri/Noterler/Belediyelerin Sorumluluğu-306
- 8. -Merkezi Yönetim Bütçe Gelirleri İçinde Tapu Harcının Yeri-307
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-308
- Y. -PİYASA EKONOMİSİ AÇISINDAN GAYRİMENKUL MALLARIN HACZİ VE SATIŞI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLMELİDİR-312
- Z-GAYRİMENKULLERİN KİRALANMASINDA KDV-323
- 1-Ticari Bir İşletmenin Aktifine Kayıtlı Gayrimenkullerin Kiralanması Halinde KDV-323
- 2. -Şirketlerin Aktiflerine Kayıtlı Olan Gayrimenkullerin İlişkili Kişilere Emsal Kira Bedelinin Altında Kiraya Verilmesi-324
- 3. -Apartman veya Site İçlerindeki Ortak Mülkiyete Konu Gayrimenkulün İşyeri Olarak Kiraya Verilmesinde KDV-326
- 4. -Gayrimenkul Sermaye İradı-327
- İLGİLİ TEBLİĞ (Madde 70)-329
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-329
- 5. -Gelir Vergisi Kanununun 9 uncu Maddesiyle İlgili Düzenlemeler-333
- a)-Evlerde Kullanılması Esnaf Muaflığının Kaybedilmesine Engel Olmayacak Makine ve Aletler-333
- b)-Esnaf Muaflığı Kapsamında Evlerde Üretilebilecek Ürünler-333
- c)-Evlerde Üretilen Ürünlerin Satışının Yapılacağı Yerler-334
- d)-Gelir Vergisi Kanununun 9 uncu Maddesinin Uygulamasında Devamlılık Unsurunun Kaldırılması-335
- e)-Vergi Tevkifatı-335
- 6. -Ücretlilerde Vergi İndirimi Uygulamasının Kaldırılması-335
- 7. -Mal ve Hakların 5 Yıl İçinde Elden Çıkarılmasında Değer Artış Kazancı-336
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-337
- İLGİLİ B. K. K-342
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-344
- SEKİZİNCİ BÖLÜM
- VERGİ USUL KANUNU AÇISINDANVERGİLENDİRMENİN KANUNİ ÇERÇEVESİ, YASAMA ORGANINDAN DOĞAN KAYNAKLAR VE YORUMU
- A. -VERGİ KANUNLARININ UYGULANMASI-YORUM VE İSPAT-349
- B. -VERGİ SORUMLUSU-350
- C. -TARH YÖNTEMLERİ-351
- D. -VERGİ ALACAĞINI ORTADAN KALDIRAN HALLER-356
- E. -MÜKELLEFİN ÖDEVLERİ-360
- İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-366
- F. -CEZA HÜKÜMLERİ-375
- G. -KAÇAKÇILIK SUÇLARI VE CEZALARI-379
- H. -VERGİ CEZALARINI ORTADAN KALDIRAN HALLER-380
- DOKUZUNCU BÖLÜM
- VERGİ BORCUNUN SONA ERMESİ-383
- ONUNCU BÖLÜM
- VERGİ HAYATIMIZDA GEÇERLİ OLAN VERGİ KODLARI, VERGİ ADLARI-385
- TERİMLER-397
- YARARLANILAN KAYNAKLAR-405
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.