Taşınmazın, İpoteğin ve Ortaklığın Giderilmesi Satışlarında Uygulamalar

Yavuz SÜPHANDAĞ

İÇİNDEKİLER

İCRA VE İFLÂS KANUNU

 Madde No Sayfa No

Rehin ve ipotekle temin edilmiş alacaklar  45 . 1

Hususi hükümler.  73 . 7

Taşınmazlar hakkında . 91 . 8

TAŞINMAZ HACZİNİN ŞÜMULÜ

Alacakları rehinle sağlanmış alacaklıların

mahfuz hakları

III. İdare ve işletme  92 . 10

Mahsullerin toplanması, borçlunun hakkı  93 . 14

İştirak halinde tasarruf edilen mallar  94 . 14

HACZE İŞTİRAK DERECELERİNİN TEŞKİLİ

Hacze iştirak derecelerinin teşkili. 100 . 22

Önce icrası lazım gelen merasime lüzum olmaksızın

iştirak  101 . 35

PARAYA ÇEVİRME

1-Satış talebi

Talep İçin Müddetler . 106 . 40

Talep hakkı . 107 . 57

Muvakkat haciz halinde  108 . 62

Satışın tatili . 109 . 62

Haczin kalkması . 110 . 62

Borçluya satış yetkisi verilmesi . 111/a . 70

Elektronik ortamda açık artırma suretiyle satış . 111/b . 75

Artırma hazırlık tedbirleri . 114 . 77

İhalenin yapılması  115 . 82

Paraya çevirmenin diğer tarzı. İştirak halinde mülkiyet

hisseleri . 121 . 84

İçindekiler

x

 Madde No Sayfa No

TAŞINMAZLARIN SATIŞI

Satış müddeti  123 . 87

Artırma şartları

Şartname . 124 . 109

Münderecatı 125 . 110

Artırma hazırlık tedbirleri . 126 . 115

Ayrıca tebliğler . 127 . 121

Mükellefiyetlerin listesi  128 . 148

Kıymet takdirine ilişkin şikâyet . 128/a . 167

İhale  129 . 178

İhale bedelinin ödenmesi  130 . 199

Ödeme müddeti içinde taşınmazın idaresi  131 . 207

Sonradan tesis edilen taşınmaz mükellefiyetleri veipotekli

ve mahcuz taşınmazların kiralanmasında hüküm . 132 . 208

İhalenin feshi ve farkının tahsili . 133 . 211

İhalenin neticesi ve feshi  134 . 211

Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma  135 . 263

Taşınmazların satışına ilişkin hükümlerin gemilere

Uygulanması . 136 . 278

Aile yurtları  137 . 279

PARANIN PAYLAŞTIRILMASI

Paraların paylaştırılması zamanı, masraflar ve vekalet

ücreti . 138 . 280

İcra dairesinin tamamlama hacizleri . 139 . 288

SIRA CETVELİ

Sıra cetveli  140 . 289

Cetvel suretlerinin tebliği . 141 . 302

Cetvele itiraz.  142 . 304

Teminat karşılığı ödeme  142/a . 340

İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ

Takip talebi . 148 . 343

Adres gösterme zorunluluğu  148/a . 405

İcra emri . 149 . 411

İçindekiler

xi

 Madde No Sayfa No

İcranın geri bırakılması  149/a . 499

Ödeme emri . 149/b . 506

Ödeme emrine itiraz . 150 . 522

İtirazın incelenmesi usulü ve hükümleri  150/a . 535

Kiracılara haber verme  150/b . 542

Tapu idaresine haber verme . 150/c . 552

Satış hazırlıkları . 150/d . 558

III. Müşterek Hükümler

Paraya çevirme müddeti  150/e . 560

Muvakkat rehin açığı belgesi . 150/f . 574

Paraya çevirme usulü . 150/g . 577

Alacağın veya rehnin ilâmla tespit edilmiş olması  150/h . 578

Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi

şeklinde işleyen nakdi kredileri ve gayri nakdi kredileri

teminen alınan ipotekler . 150/ı . 583

Paylaştırma . 151 . 614

Rehin açığı belgesi . 152 . 620

İpotekli alacakta alacaklının gaip bulunması veya

borcu almaktan İmtina  153 . 629

Rehnin paraya çevrilmesine ilişkin hükümlerin

gemilere uygulanması  153/a . 655

Adi ve rehinli alacakların sırası . 206 . 661

PRATİK BİLGİLER

 ORTAKLIĞIN (PAYDAŞLIĞIN) GİDERİLMESİ (İZALE-İ

ŞUYU) TAŞINMAZ SATIŞI . 669

 İZALEİ ŞUYU SATIŞLARINDA SATIŞ HARÇ VE

MASRAFLARI SATIN ALANIN ÖDEMESİ GEREKEN

HARÇLAR . 674

 İFLAS VE KONKORDATONUN İPOTEĞE VE

TAŞINMAZA (TAKİP İLE SATIŞTA) ETKİSİ  688

 TAŞINMAZ SATIŞLARINDA İZLENECEK YOL  690

İçindekiler

xii

 Sayfa No

 TAŞINMAZIN SATIŞINDAN SONRA YAPILACAK

İŞLEMLER  693

 KESİNLEŞMEDEN İCRA EDİLEN VE EDİLEMEYEN

KARARLAR  695

 UYGULAMADA AÇIKLAMALI SIRA CETVELİ  700

 KATMA DEĞER VERGİSİ . 707

 REHNİN VE İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİNDE

TEMEL HUKUK KURALLARI  709

 Borçlu Lehine İpotek Veren Üçüncü Şahısların Sorumluluğu  709

 Takip Dayanağı Olan İpotek Belgesinde İstenebilecek Olan Faiz

Oranı  711

 İPOTEĞİN BEDELİNİ ÖDEME . 712

 İade Edilmemiş Çek Yaprağı ve Teminat Mektubu Bedellerinin

Depo Edilmesi  712

 MAL, HAK VEYA ALACAĞIN ULUSAL YARGI AĞI

BİLİŞİM SİSTEMİ ÜZERİNDEN SORGULANMASI

HAKKINDA YÖNETMELİK  714

 İCRA VE İFLÂS KANUNU UYARINCA ELEKTRONİK

ORTAMDA YAPILACAK SATIŞLARIN USULÜ

HAKKINDA YÖNETMELİK  719

 SATIŞ GİDERLERİ TARİFESİ  744

 İCRA VE İFLÂS KANUNU YÖNETMELİĞİNDE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK . 746

 TAŞINMAZ TERİMLERİ  747